近日，全球最具權威的投資界媒體《Institutional Investor》發(fā)布了“2012年亞洲區房地產(chǎn)行業(yè)最佳CFO”與“最佳CEO”榜單，恒大集團執行董事兼首席財務(wù)官謝惠華榮膺由亞洲900余名投資組合經(jīng)理票選出的“最佳CFO”稱(chēng)號，中海地產(chǎn)總經(jīng)理郝建民摘得900余名投資組合經(jīng)理票選出的“最佳CEO”稱(chēng)號。

作為中國目前規模最大龍頭房企的財務(wù)與經(jīng)營(yíng)管理主要決策人之一，謝惠華還是香港會(huì )計師公會(huì )及美國職業(yè)會(huì )計師工會(huì )會(huì )員，擁有超過(guò)18年的審計、會(huì )計和財務(wù)經(jīng)驗。有樓市分析人士表示，在“現金為王”的房地產(chǎn)行業(yè)里，恒大近年來(lái)在快速發(fā)展過(guò)程中的優(yōu)異業(yè)績(jì)表現和亮麗的財務(wù)數據成為謝惠華此次當選“亞洲房地產(chǎn)行業(yè)最佳CFO”實(shí)力的最好證明，也是謝惠華此次獲得亞洲投資組合經(jīng)理們一致認可的關(guān)鍵因素。

數據顯示，近六年來(lái)，恒大各項關(guān)鍵經(jīng)濟指標平均增長(cháng)46倍，年銷(xiāo)售額實(shí)現38倍增長(cháng)至804億元，銷(xiāo)售面積增長(cháng)29倍至1219.9萬(wàn)平方米，穩居中國房企銷(xiāo)售額亞軍、銷(xiāo)售面積冠軍；2012年，恒大自恢復銷(xiāo)售節奏以來(lái)，短短一個(gè)季度實(shí)現銷(xiāo)售額267.7億元，占全年計劃1/3強，確保了全年800億銷(xiāo)售計劃完成無(wú)虞。

此外，在決定企業(yè)穩健發(fā)展的關(guān)鍵財務(wù)數據上，恒大現金余額六年更實(shí)現了52倍的增長(cháng)，截至2011年12月31日，賬上現金余額達到282億元，加上未使用的銀行授信額度369.1億元，擁有總計達651.1億元的可動(dòng)用資金；在房企最受關(guān)注的負債率上，恒大在2011年嚴厲的行業(yè)宏調中，實(shí)現了下半年凈負債率比上半年銳減7.9個(gè)百分點(diǎn)、備受業(yè)界矚目的財務(wù)表現。

恒大穩健的財務(wù)表現得到了國內外資本市場(chǎng)的一致唱好：2012年初，恒大被多家國內銀行列為總行級直管客戶(hù)和核心客戶(hù)，使之享有與大型央企同等的待遇，成為國內第一家也是唯一一家獲得銀行最高等級評估的混合所有制民營(yíng)企業(yè)；而花旗、德銀、高盛、星展等國際知名投行則繼續維持恒大“買(mǎi)入”評級，其中花旗報告稱(chēng)“恒大為內房股首選”，德銀則給予恒大目標價(jià)達8.3港元。

有財務(wù)運營(yíng)專(zhuān)家指出，充足的現金余額、龐大的可動(dòng)用資金量以及合理的負債率成為恒大財務(wù)表現的突出特點(diǎn)，它們不僅成為恒大在資本市場(chǎng)上持續受到認可和歡迎的重要原因，更是推動(dòng)和確保恒大穩健發(fā)展的重要因素。而在此過(guò)程中，作為恒大財務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理團隊的重要一份子，如謝惠華般的優(yōu)秀管理者功不可沒(méi)。

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