6月9日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數研究院聯(lián)合組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”在京發(fā)布了《2012中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告》。恒大獲2012中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP10第一名，并囊括財富創(chuàng )造能力TOP10、投資價(jià)值TOP10兩項分榜單第一。

研究報告顯示，2011年，上市房企特別是滬深上市房企受樓市調控政策的影響較為明顯，在港上市房企優(yōu)勢繼續擴大，在運營(yíng)規模均值、資產(chǎn)總額均值、財富創(chuàng )造能力以及營(yíng)業(yè)收入均值等方面已全面超越滬深上市房企，成為中國房地產(chǎn)行業(yè)重要的標桿。據統計，2011年末，滬深上市綜合實(shí)力TOP10的總資產(chǎn)均值為916.59億元；而大陸在港上市綜合實(shí)力TOP10總資產(chǎn)均值則首次突破千億大關(guān)，實(shí)現1111億元，每股收益（EPS）均值為1.05元，高出同期大陸在港上市房地產(chǎn)公司均值81.0%，資產(chǎn)與盈利規模穩居行業(yè)前列。

此次評選，在港上市內房企TOP10中，恒大全面超越眾多房企領(lǐng)跑港股內房企；而滬深上市房企TOP10則繼續以萬(wàn)科和保利為首。恒大與領(lǐng)跑滬深上市房地產(chǎn)公司的萬(wàn)科兩強對峙，行業(yè)龍頭老大競爭呈現膠著(zhù)狀態(tài)。

“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”認為，近年來(lái)，恒大以超前的戰略眼光提前布局全國二三線(xiàn)城市，定位明確，順應調控，薄利多銷(xiāo)，獲得了逆市中的業(yè)績(jì)突破，實(shí)現了持續穩健發(fā)展，贏(yíng)得了市場(chǎng)、金融機構以及投資者充分的認可。2011年總資產(chǎn)增長(cháng)71.4%，一躍成為資產(chǎn)規模最大的大陸在港上市房地產(chǎn)企業(yè)，奠定了領(lǐng)先地位。

資料顯示，恒大從2009年上市至今，憑借著(zhù)強大的執行力、增長(cháng)潛力、巨大的規模以及標準化運營(yíng)等獨特優(yōu)勢異軍突起，連續三年超額完成銷(xiāo)售目標，連續三年蟬聯(lián)全國銷(xiāo)售面積桂冠。2011年，恒大以總資產(chǎn)1790億元、銷(xiāo)售金額803.9億元、銷(xiāo)售面積1219.9萬(wàn)平方米的優(yōu)異業(yè)績(jì)表現，穩坐中國上市房企亞軍位置，凈利潤、銷(xiāo)售面積等多項指標超越萬(wàn)科，對萬(wàn)科的冠軍寶座形成強力沖擊。

從今年三月開(kāi)始，恒大業(yè)績(jì)報告顯示，銷(xiāo)售額逐月呈現大幅增長(cháng)態(tài)勢，特別是4月份熱銷(xiāo)81.9億，多項業(yè)績(jì)指標全國第一，銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積環(huán)比大增超100%，5月份業(yè)績(jì)更預測增長(cháng)?；趯愦箐N(xiāo)售策略的樂(lè )觀(guān)預期和信心，繼花旗、德意志銀行認定其為內房股首選之一，渣打銀行、高盛、星展銀行分別給予恒大買(mǎi)入評級。值得一提的是，高盛預計恒大5月、6月銷(xiāo)售將打破其此前單月創(chuàng )下的銷(xiāo)售記錄。不難預測，恒大超出投資者預期的強勁銷(xiāo)售將會(huì )繼續拉動(dòng)其在國內外資本市場(chǎng)上獲得優(yōu)異表現。

分析人士指出，隨著(zhù)宏觀(guān)調控的進(jìn)一步深入，在“穩增長(cháng)、調結構”的基調下，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步由高速增長(cháng)向常態(tài)發(fā)展回歸，行業(yè)發(fā)展步入結構調整與資源整合的嶄新階段，以高周轉見(jiàn)長(cháng)的“萬(wàn)恒中?！币呀?jīng)取代傳統的“招保萬(wàn)金”成為中國樓市新“四大天王”。優(yōu)勢龍頭房企憑借規模優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢，強者恒強、大者愈大的格局也越來(lái)越明朗。