8月30日，中國恒大集團（HK.3333）在港發(fā)布2016年度中期業(yè)績(jì)報告。截至2016年6月30日，恒大已成為國內首家萬(wàn)億總資產(chǎn)房企，其總資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)額、現金余額等多項核心業(yè)績(jì)均在去年的高基數上大幅提升，超越萬(wàn)科位居行業(yè)第一。

此外，權威研究機構克而瑞31日發(fā)布2016年1-8月權益銷(xiāo)售榜單，恒大累計權益銷(xiāo)售額2237.5億元，比第二位的萬(wàn)科高528.1億，行業(yè)霸主地位凸顯。權益銷(xiāo)售額是房企按項目持股比例應占的銷(xiāo)售額，是房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)最真實(shí)的反映，更客觀(guān)地顯示了房企真正的實(shí)力。

根據半年報，恒大總資產(chǎn)達9999.2億，依然保持全國第一，較2015年底升32.1%，成為國內首家萬(wàn)億總資產(chǎn)房企；營(yíng)業(yè)額875億，同比增12.6%,較萬(wàn)科高出127億；現金余額2120億，繼續穩居全國第一，已超萬(wàn)科、中海兩家之和。

盡管近年來(lái)房地產(chǎn)利潤率持續走低，但恒大毛利率與核心業(yè)務(wù)利潤率均逆市上揚，上半年其核心業(yè)務(wù)利潤達78.1億，房地產(chǎn)核心利潤更高達104.9億，同比增19.1%。而據權益銷(xiāo)售榜單顯示，恒大的2237.5億權益銷(xiāo)售額已超越萬(wàn)科等其他同行，位列榜首，該榜單被公認為最能客觀(guān)地顯示房企的實(shí)力。

“恒大上半年各項核心指標均已全面超越萬(wàn)科，顯然，行業(yè)老大的交椅已經(jīng)易主?！?業(yè)內人士指出，近年來(lái)，房企項目合作不斷增加，部分房企在統計銷(xiāo)售額時(shí)并未剔除非權益部分，未能真實(shí)反映其實(shí)際銷(xiāo)售額。以一般的銷(xiāo)售額計算，萬(wàn)科微弱領(lǐng)先，但是，恒大在“含金量”更高的權益銷(xiāo)售榜單上名列第一，足以揭示其被“掩藏”的實(shí)力和真正的霸主地位。

數據顯示，上市以來(lái)恒大保持快速穩健發(fā)展勢頭，總資產(chǎn)從631億，增至9999.2億，增長(cháng)近15倍；銷(xiāo)售額從303億增至2015年的2013.4億，年均復合增長(cháng)達37.1%；核心業(yè)務(wù)利潤從2.9億增至110億，年均復合增長(cháng)達83.3%。

今年以來(lái)，恒大各地項目持續熱銷(xiāo)，單月銷(xiāo)售超200億已成常態(tài)。其中，7月以430.1億銷(xiāo)售額創(chuàng )房企有史以來(lái)單月最高銷(xiāo)售紀錄?；趶妱诺匿N(xiāo)售態(tài)勢，恒大將年度銷(xiāo)售目標上調至3000億，較2015年實(shí)際銷(xiāo)售額大幅提升49%。市場(chǎng)普遍認為，隨著(zhù)更多優(yōu)質(zhì)項目入市，料其將超額完成目標，成為年內銷(xiāo)冠，行業(yè)龍頭地位進(jìn)一步鞏固。

市場(chǎng)分析認為，今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化加劇，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，中小房企生存空間正被擠壓，大型房企優(yōu)勢繼續擴大，市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰加劇，強者恒強大者愈大的局面已經(jīng)形成。