恒大地產(chǎn)(3333)今年首十個(gè)月銷(xiāo)售表現強勁，已超額完成全年四百億元(人民幣，下同)合約銷(xiāo)售目標，錄得合約銷(xiāo)售額逾四百一十一億元，按年大升七成四。主席許家印表示，今年合約銷(xiāo)售額有望達五百億元，并預期明年在今年目標基礎上可增加兩至三成，即達最少六百億元。
??????? 恒大首十個(gè)月合約銷(xiāo)售面積為六百五十九萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)則為每平方米六千二百四十六元，按年分別增長(cháng)四成四及二成一。其中，十月合約銷(xiāo)售額再創(chuàng )今年單月新高，達五十五點(diǎn)六億元，按年飆升九點(diǎn)八四倍；銷(xiāo)售面積亦大幅增九點(diǎn)五倍，達八十九萬(wàn)平方米；銷(xiāo)售均價(jià)則微升百分之三，至每平方米六千二百三十一元。

上月銷(xiāo)售額飆9.84倍

公司目前在售項目合計達五十二個(gè)，許家印表示，年內仍有十多個(gè)項目將要推出，相信年底前在售項目可達六十多個(gè)。他續指，公司料明年在售項目可增加至一百三十至一百五十個(gè)。
??????? 公司十月共推四個(gè)新盤(pán)，其中三個(gè)位于非省會(huì )城市的三線(xiàn)城市。副主席兼行政總裁夏海鈞透露，未來(lái)仍有大量位于三線(xiàn)城市的項目推出，相信將成為公司營(yíng)業(yè)額及盈利增長(cháng)的重要區域。
??????? 他解釋?zhuān)炯哟蟀l(fā)展三線(xiàn)城市項目，并非二線(xiàn)城市的房屋需求已出現飽和，而是由于三線(xiàn)城市的需求更為旺盛。夏海鈞續指，目前公司進(jìn)入的三線(xiàn)城市中，有九成仍未被其它大型發(fā)展商進(jìn)入，故發(fā)展商機較大。

現金流多達200億

對于公司會(huì )否繼續「打折」推售樓盤(pán)，許家印表示，未來(lái)發(fā)展策略將隨行就市。但他透露，公司位于三線(xiàn)城市項目的平均售價(jià)不會(huì )太低，主要因為選址優(yōu)越。
??????? 許家印又指，目前公司現金流充裕，大部分時(shí)間現金流超過(guò)二百億元，最少亦不少于一百五十億元，相信短期甚至三年內，不會(huì )有批股或發(fā)債融資計劃。
??????? 高盛昨亦發(fā)表報告指，提升恒大地產(chǎn)目標價(jià)由五點(diǎn)零八港元至五點(diǎn)九三港元，并重申對其「買(mǎi)入」評級。高盛表示，公司今年首十個(gè)月表現佳，增強了市場(chǎng)信心；預期明年首季恒大合約銷(xiāo)售可達二百億元。