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來(lái)源：東方早報 記者：劉秀浩

借著(zhù)旗下酒店開(kāi)業(yè)及一眾大牌明星的捧場(chǎng)，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印7月10日在百余家媒體面前高調宣布，公司順利度過(guò)最困難的時(shí)期，恒大將在今年完成300億元銷(xiāo)售目標，而重啟IPO也“只是時(shí)間問(wèn)題”。

各大投行齊聚一堂

7月10日，許家印把名下一個(gè)廣州自建酒店的開(kāi)業(yè)儀式變成了大秀場(chǎng)。除延續樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)的一貫風(fēng)格，大手筆將成龍等重量級娛樂(lè )明星邀請到場(chǎng)之外，當天包括新世界主席鄭裕彤在內的地產(chǎn)界全部合作伙伴都頭頂烈日出席活動(dòng)。

盡管還無(wú)法給出一個(gè)明確的上市時(shí)間表，但當天多名投行高層的集體亮相明顯隱含了一種暗示意味。來(lái)到活動(dòng)現場(chǎng)的投行代表包括了中銀國際、工銀國際、淡馬錫控股、美國嘉沃投資基金、科威特國際投資局、石庫門(mén)資金管理有限公司以及此前作為公司上市保薦行的美林、高盛、瑞信多名成員。

而作為恒大地產(chǎn)目前最大的股權投資者，美林將在7月15日至17日組織一次內地上市地產(chǎn)公司的考察之旅，其中也包括恒大名下數個(gè)樓盤(pán)。

在隨后的交流會(huì )上，許家印顯然對上市問(wèn)題早有準備。他說(shuō)：“IPO的問(wèn)題，不是我說(shuō)了算，而是由國際資本市場(chǎng)決定的。資本市場(chǎng)一旦條件成熟，我們就可以啟動(dòng)。而且，恒大重啟IPO也很容易，我相信恒大重啟IPO只是時(shí)間問(wèn)題?！?/p>

今年銷(xiāo)售額欲破300億元

恒大赴香港IPO計劃從去年3月擱置以來(lái)已經(jīng)有一年多時(shí)間。許家印當天首次承認，上市失敗給公司帶來(lái)的打擊“遠遠超過(guò)此后全球經(jīng)濟危機帶來(lái)的影響”。

2008年3月20日19時(shí)，恒大地產(chǎn)宣布中止上市計劃。隨后在急需填補100多億元資金缺口的情況下，許家印讓渡公司股份換取“相當于小型IPO”的私募資金，同時(shí)將名下樓盤(pán)以成本價(jià)出售。

今年7月6日，恒大舉行上半年工作會(huì )議，會(huì )上公布的業(yè)績(jì)情況顯示，公司今年上半年銷(xiāo)售房屋20285套，銷(xiāo)售面積265萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額127億元，成為上半年中國惟一一家銷(xiāo)售額過(guò)百億大關(guān)的未上市房產(chǎn)企業(yè)。

許家印宣布，恒大今年下半年將新增開(kāi)工面積500萬(wàn)平方米，全年開(kāi)工面積達到1500萬(wàn)平方米，下半年預計完成銷(xiāo)售額180億元，全年預計銷(xiāo)售額將突破300億元。

土地儲備方面，恒大目前的土地儲備是4600萬(wàn)平方米，并計劃在今年年底將這一規模擴大至5000萬(wàn)平方米左右，預計這一規模將在未來(lái)數年內保持。