本報訊 在地產(chǎn)小陽(yáng)春到來(lái)后，多賣(mài)三五億不是過(guò)分的要求。恒大地產(chǎn)昨日發(fā)布的統計數據顯示，該集團在全國12個(gè)城市的22個(gè)項目在五一期間實(shí)現了30億元銷(xiāo)售額，反彈明顯。

“盡管冷暖不均，但五一可以看做是市場(chǎng)回暖后的首個(gè)銷(xiāo)售高峰，恒大樓盤(pán)在五一促銷(xiāo)周期中的銷(xiāo)售額達到了30億元?！焙愦蟮禺a(chǎn)銷(xiāo)售負責人昨天向本報記者介紹說(shuō)，統計數據是對全國12個(gè)城市22個(gè)樓盤(pán)在最近一個(gè)銷(xiāo)售周期的統計結果。這一銷(xiāo)售周期從4月中旬開(kāi)始，經(jīng)過(guò)前期半月蓄客，最后在五一假期中22個(gè)項目同步開(kāi)放簽約。

據了解，恒大地產(chǎn)并非是唯一在五一期間實(shí)現大熱銷(xiāo)的開(kāi)發(fā)商，觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報道稱(chēng)，富力地產(chǎn)在五一期間的銷(xiāo)售額達到5億元，而其他知名開(kāi)發(fā)商的假期銷(xiāo)售業(yè)績(jì)也大幅回升。

“我們的策略目前仍然是以微利售房，激活成交，實(shí)現回款?！焙愦蟮禺a(chǎn)人士在介紹銷(xiāo)售策略時(shí)表示。據介紹，恒大方面“五一”期間全國性的大規模開(kāi)盤(pán)仍堅持了“成本價(jià)發(fā)售”的模式。記者獲得的報價(jià)表顯示，恒大全國范圍內22個(gè)項目?jì)r(jià)格普遍低于各自周邊的項目，全部以成本價(jià)入市，開(kāi)盤(pán)還可額外享受85－88折的優(yōu)惠。

“國內市場(chǎng)的剛性需求一直是存在的，價(jià)格才是買(mǎi)賣(mài)雙方博弈的平衡點(diǎn)，這一點(diǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方也都明白，關(guān)鍵就看開(kāi)發(fā)商是否有魄力實(shí)現微利銷(xiāo)售?！焙愦蟮禺a(chǎn)銷(xiāo)售負責人說(shuō)。眾所周知，自從去年國內地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始成交量下滑后，所有開(kāi)發(fā)商都面臨著(zhù)巨大的現金壓力，在大多數開(kāi)發(fā)商還在觀(guān)望之時(shí)，萬(wàn)科、恒大地產(chǎn)等公司就舉起了讓利銷(xiāo)售的旗幟，力爭實(shí)現銷(xiāo)售回款。

據恒大地產(chǎn)人士介紹，從去年9月份開(kāi)始，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印為恒大制定了“一步到位、先行觸底”的成本價(jià)銷(xiāo)售策略，在地產(chǎn)市場(chǎng)不斷下滑情況下，恒大地產(chǎn)成為非上市公司中不多的2008年銷(xiāo)售過(guò)百億企業(yè)。

但是恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售負責人也強調，盡管目前加速銷(xiāo)售策略未變，但恒大地產(chǎn)并不會(huì )改變前期的精品現房銷(xiāo)售策略。據了解，所謂精品現房是指恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售樓盤(pán)采取現房發(fā)售，發(fā)售之時(shí)實(shí)現實(shí)景園林，室內則以“國際9A精裝體系”裝修完工?！按騽?dòng)人心的，除了價(jià)格，還需要精品。在當今市場(chǎng)環(huán)境下，高性?xún)r(jià)比也是開(kāi)發(fā)商打開(kāi)市場(chǎng)的一項重要手段?！焙愦蟮禺a(chǎn)銷(xiāo)售人員說(shuō)。

證券時(shí)報記者 孫 聞

?