3月26日，恒大在香港發(fā)布2012年度業(yè)績(jì)報告，多項核心經(jīng)濟指標位列全國第一，規模和業(yè)績(jì)繼續實(shí)現穩健增長(cháng)。年報顯示，恒大全年銷(xiāo)售面積1548.5萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)27%，全國第一；在建面積3898萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)6.7%，全國第一；竣工面積1374萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)21.2%，全國第一；實(shí)現銷(xiāo)售額923.2億元（人民幣，下同），同比增長(cháng)14.8%，香港內房企第一；營(yíng)業(yè)收入652.6億元，香港內房企第一。

值得一提的是，恒大集團總資產(chǎn)在2012年達到2389.9億元，較2011年同期增幅達33.5%，再次實(shí)現跨越增長(cháng)。截至2012年12月31日，恒大在全國除臺灣省之外的所有省市自治區的122個(gè)中心城市，擁有大型項目229個(gè)，項目數量同比增長(cháng)22.5%。

業(yè)內分析人士指出，嚴厲調控下，贏(yíng)得剛需市場(chǎng)成為中國房企增長(cháng)的關(guān)鍵。作為提前在剛需住宅領(lǐng)域發(fā)力的規模房企，恒大堅持以高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品銷(xiāo)售策略契合剛需，為自身在調控下取得優(yōu)異業(yè)績(jì)奠定了基礎。

數據顯示，恒大的產(chǎn)品定位都是針對首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求，產(chǎn)品結構合理：恒大擁有的229個(gè)項目中，中端至中高端產(chǎn)品占70%，旅游度假產(chǎn)品占15%，高端產(chǎn)品占15%，與老百姓需求的物業(yè)類(lèi)型比例吻合，滿(mǎn)足了不同地區、不同層次的市場(chǎng)需求。據統計，恒大三線(xiàn)城市項目自住比例86%，屬于投資者購房比例僅占14%；首次置業(yè)比例是64%，二次及以上36%，符合政策導向。

此外，恒大在資金狀況和債務(wù)結構方面表現良好。年報顯示，截至2012年12月31日，恒大持有現金251.9億元，擁有的可動(dòng)用資金量達到615.6億元。與此同時(shí)，恒大目前的總土地款已經(jīng)支付72.9%，需要支付的僅存343.8億元，且付款期限合理，2013年只需支付163.6億元，2014年支付119.8億元，2015年及以后支付60.4億元，不對公司構成財務(wù)壓力。

同時(shí)，恒大在通過(guò)今年1月份成功配股之后，2012年中期的凈負債率實(shí)現激降，在僅半年時(shí)間里降低了26.3個(gè)百分點(diǎn)，重回行業(yè)安全線(xiàn)以下，確保了公司的穩健可持續增長(cháng)。

市場(chǎng)人士表示，作為目前中國覆蓋省會(huì )城市最多、規模最大、品牌領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)，恒大憑借著(zhù)超前的戰略布局、高周轉運營(yíng)模式、明確的產(chǎn)品定位、高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品等優(yōu)勢，穩居在港上市內房企綜合實(shí)力冠軍與中國上市房企綜合實(shí)力亞軍位置，已經(jīng)顯示出其作為龍頭房企強大的品牌號召力與市場(chǎng)競爭力。加之其超前適應調控的民生發(fā)展策略以及中央新型城鎮化政策利好，恒大有望成為中國房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的標桿。