4.25億元！這是恒大地產(chǎn)成都恒大綠洲項目首日銷(xiāo)售額。在目前寒流陣陣的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，這一成績(jì)可以看作是難得的本壘打！恒大地產(chǎn)的銷(xiāo)售成績(jì)再次凸顯該公司精品戰略及品牌號召力。
　　恒大入川開(kāi)門(mén)紅
　　4月19日，成都恒大綠洲項目開(kāi)盤(pán)，其景象只能用“盛況空前”來(lái)形容。開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)，熱烈的“嘉年華”活動(dòng)令現場(chǎng)氣氛十分火爆；謝霆鋒、范冰冰、鄭希怡等一線(xiàn)明星空降現場(chǎng)更是讓不少追星粉絲高聲尖叫。樓盤(pán)外面，成都市中心的八個(gè)看樓點(diǎn)巴士不斷穿梭將看樓顧客送往開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)，單在成都房交會(huì )一地的看房巴士就達到30多輛；在開(kāi)盤(pán)之前，恒大已經(jīng)在成都用半個(gè)月時(shí)間用集中轟炸的宣傳方式立體覆蓋。
　　這是恒大擅長(cháng)的“爆破式”營(yíng)銷(xiāo)模式，在目前的市場(chǎng)氣氛下，敢出此營(yíng)銷(xiāo)手筆的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不多。恒大大膽的營(yíng)銷(xiāo)操作取得了預期效果。恒大銷(xiāo)售人員告訴記者，成都恒大綠洲銷(xiāo)售現場(chǎng)開(kāi)放至今僅半月不到，累計共接到咨詢(xún)電話(huà)近萬(wàn)個(gè)，認籌千余個(gè)。
　　開(kāi)盤(pán)當天，成都恒大綠洲開(kāi)盤(pán)共推出千余套優(yōu)質(zhì)戶(hù)型，包括時(shí)尚型兩房以及帶挑高7米空中花園的寬景豪華復式單位等戶(hù)型。隨著(zhù)現場(chǎng)一個(gè)個(gè)選房號碼的出現，該項目開(kāi)盤(pán)僅用兩個(gè)小時(shí)，成交金額就達到了1.9億元，截至當天下午，恒大綠洲本次推出的復式豪宅及小高層銷(xiāo)售率接近70%，當日銷(xiāo)售額高達4.25億元！從銷(xiāo)售情況來(lái)看，恒大入川取得了開(kāi)門(mén)紅。
　　精品項目克隆
　　恒大地產(chǎn)管理層有理由輕松一下，成都項目的成功對恒大來(lái)說(shuō)絕非一般，這是恒大地產(chǎn)全國精品戰略承前啟后的一站。該項目是恒大地產(chǎn)繼沈陽(yáng)精品項目后新推出后的第二站，但與廣州本地恒大御景半島及沈陽(yáng)恒大綠洲項目推出之時(shí)不同，現在的房地產(chǎn)市場(chǎng)氣氛已經(jīng)發(fā)生了很大變化：緊縮政策發(fā)揮效果、房市觀(guān)望氣氛濃厚、成交量持續萎縮、部分一線(xiàn)城市樓盤(pán)價(jià)格持續下跌、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科帶動(dòng)下在一線(xiàn)城市競相殺價(jià)賣(mài)房，以加速資金回籠。
　　成都項目處在這個(gè)時(shí)點(diǎn)上如何定位備受關(guān)注，成都項目的成敗也對恒大全國戰略的鋪開(kāi)具有舉足輕重的影響。結果是，恒大選擇了優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的精品克隆戰略。
　　據介紹，成都恒大綠洲項目在精裝修、準現樓及園林實(shí)景發(fā)售方面等方面都是當地樓盤(pán)的領(lǐng)先者。從選址看，成都恒大綠洲項目選址于成都城東國家AAAA景區生態(tài)圈中央，坐擁城東三圣花鄉萬(wàn)畝生態(tài)旅游公園、千畝天鵝湖等得天獨厚的自然資源；樓盤(pán)園林設計采用皇家湖景園林風(fēng)格，聘請國際園林設計名家及眾多行業(yè)精英組成跨國設計團隊進(jìn)行設計；在項目裝修上，恒大綠洲全部采用全球統一采購、全國統一配送的精品材料，與TOTO、摩恩、亞細亞、多樂(lè )士、奧珀等國際級品牌合作，以確保裝修品質(zhì)；在銷(xiāo)售時(shí)恒大采取了現房園林敞開(kāi)的銷(xiāo)售方式，最大程度得讓購房者能夠看到樓盤(pán)真面目以取得信任。
　　從這些方面看，成都恒大綠洲項目克隆了恒大精品戰略的所有要素。當然在定價(jià)上，成都恒大綠洲也采用了優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)戰略，此次推出的單位，均價(jià)高出同區域樓盤(pán)10%以上。
　　開(kāi)盤(pán)當天的銷(xiāo)售情況說(shuō)明，恒大的精品克隆戰略取得了成功。兩小時(shí)1.9億元、當天4.25億元的銷(xiāo)售額在當前市場(chǎng)情況下，可以說(shuō)是一個(gè)不大不小的奇跡。
　　全國戰略鋪開(kāi)
　　成都項目的成功讓恒大對全國精品戰略推廣充滿(mǎn)信心。恒大已經(jīng)連續五年榮獲中國地產(chǎn)十強，目前在全國22個(gè)城市擁有項目51個(gè)，其中包括30多個(gè)高尚住宅及別墅、13個(gè)超五星級酒店、11個(gè)大型項目的6大配套中心等，全國戰略格局已初步形成。
　　在推廣全國布局戰略中，恒大地產(chǎn)確立了全國精品戰略，廣州恒大御景半島項目就是該戰略的第一站。2007年底，沈陽(yáng)恒大綠洲項目開(kāi)盤(pán)，該項目是恒大地產(chǎn)在廣東省外首個(gè)開(kāi)盤(pán)的精品項目，也是恒大全國戰略布局中第一個(gè)全彩亮相的項目。
　　全國精品戰略要素在沈陽(yáng)項目中全面展現。為樹(shù)立全國精品項目系列標桿，沈陽(yáng)恒大綠洲定位于“東北第一水景豪宅”，項目坐擁2.5公里水色氤氳的渾河黃金水岸、518公頃灘地公園；設計為總建筑面積227萬(wàn)平方米的大型高檔社區，社區配套精良。
　　優(yōu)秀的自然環(huán)境、完善的大社區配套、高端的房屋質(zhì)量、國際品牌的裝修標準：不難發(fā)現，這一設計思路和成都恒大綠洲項目有異曲同工之秒。實(shí)際上，“精品化”、“標準化”、“規?；睒嫵闪撕愦笕珖髽I(yè)品牌戰略的發(fā)展模式標準。此次成都項目也是貫徹的這三個(gè)標準。成都項目成功后，恒大同時(shí)宣布加速推進(jìn)全國戰略。在成都項目開(kāi)盤(pán)當天，恒大宣布高端產(chǎn)品線(xiàn)武漢恒大華府本月26日即下周六也將驚艷亮相，重慶恒大華府5月也將盛大開(kāi)盤(pán)。
　　資金實(shí)力雄厚
　　從去年底沈陽(yáng)項目開(kāi)盤(pán)到本月成都項目開(kāi)盤(pán)，期間歷時(shí)將近5個(gè)月，現在卻在兩個(gè)月時(shí)間內加速推出三個(gè)高端項目，顯然恒大對精品戰略的全國推廣越來(lái)越得心應手。
　　有業(yè)界人士認為，此前恒大赴香港上市未果，面臨資金壓力，因此才采取措施加速銷(xiāo)售以實(shí)現資金回籠。恒大地產(chǎn)負責人接受記者采訪(fǎng)時(shí)，對這一猜測給予了澄清。
　　該負責人介紹，公司出于對股市環(huán)境的考慮而延遲上市，是對自己產(chǎn)品和未來(lái)市場(chǎng)充滿(mǎn)信心，且并無(wú)資金壓力。這位負責人分析，成都恒大綠洲項目環(huán)境成熟、景觀(guān)怡人，以精裝修、準現樓和園林實(shí)景開(kāi)售，充分顯示了恒大地產(chǎn)集團的品牌實(shí)力、資金優(yōu)勢以及強大市場(chǎng)號召力。
　　這位負責人強調，近期房地產(chǎn)宏觀(guān)調控形勢壓迫，很多資金實(shí)力和產(chǎn)品缺乏競爭力的發(fā)展商急需套現，往往降低開(kāi)盤(pán)條件急于發(fā)售。相反，恒大各地項目則將繼續選擇在做好了園林、精裝修及準現樓的基礎上再開(kāi)盤(pán)的原則，從這個(gè)方面也反映了開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力和品牌力量。
　　他同時(shí)表示，恒大全國開(kāi)盤(pán)的項目都將采取園林湖景實(shí)景開(kāi)放、準現樓及精裝修這樣的發(fā)售模式，為的就是給買(mǎi)家以保障和信心。