3月21日，由中國房地產(chǎn)研究會(huì )、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、中國房地產(chǎn)測評中心三家機構聯(lián)合主辦的中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強測評報告在京發(fā)布。

報告顯示，萬(wàn)科、恒大蟬聯(lián)并分居中國房地產(chǎn)綜合實(shí)力第一名和第二名，聯(lián)袂領(lǐng)跑全國市場(chǎng)。此外，在年度企業(yè)大獎頒獎中，恒大獲得千萬(wàn)銷(xiāo)售面積獎，萬(wàn)科獲得千億銷(xiāo)售金額獎。在各類(lèi)分榜單中，萬(wàn)科、恒大幾乎囊括前二位。

資料顯示，僅六年時(shí)間，恒大各項關(guān)鍵指標平均增長(cháng)46倍，其中銷(xiāo)售金額實(shí)現了38倍增長(cháng)，銷(xiāo)售面積實(shí)現29倍增長(cháng)。恒大的異軍突起成為近幾年全國權威評測機構共同認可的現象。報告顯示，在分榜單中，恒大以全年114.8%的年度銷(xiāo)售目標完成率排"運營(yíng)效率10強"榜首；以全國一百多個(gè)城市地產(chǎn)項目覆蓋數量蟬聯(lián)"城市覆蓋10強"冠軍；在"經(jīng)營(yíng)績(jì)效10強"與"穩健經(jīng)營(yíng)10強"的榜單中，恒大以803.9億元的年度銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，全年近300億元的現金余額名列第二。

報告指出，各大型房企2011年的業(yè)績(jì)增長(cháng)顯著(zhù)，全國前十強企業(yè)市場(chǎng)份額達到10.43%,較2010年上升了0.32個(gè)百分點(diǎn)；前三十強企業(yè)集中度達到了16.7%,自2009年以來(lái)內地大型房企強者愈強的局面愈加明顯，行業(yè)內部市場(chǎng)集中度持續提升。未來(lái)，萬(wàn)科、恒大等龍頭企業(yè)的發(fā)展狀況將極大地影響著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)整體的競爭態(tài)勢。

業(yè)內分析人士指出，萬(wàn)科、恒大作為地產(chǎn)界領(lǐng)軍企業(yè)，均以標準化運營(yíng)和快速開(kāi)發(fā)、快速銷(xiāo)售的高周轉模式見(jiàn)長(cháng)。尤其是恒大近年來(lái)能異軍突起，離不開(kāi)其超前的二三線(xiàn)城市布局、滿(mǎn)足剛需的高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品、順應市場(chǎng)順應政策的營(yíng)銷(xiāo)策略等突出優(yōu)勢，其緊密型集團化管理模式以及超強的執行力，保證了恒大在核心利潤增長(cháng)的同時(shí)迅速擴大業(yè)務(wù)規模。

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