3月31日，恒大舉行2019年度業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )。數據顯示，恒大2019年實(shí)現合約銷(xiāo)售額6011億元，同比增長(cháng)9%；核心利潤408.2億元，同比下降48%；資產(chǎn)負債率77.9%，同比增加4.2個(gè)百分點(diǎn)；凈負債率159.3%，同比增加7.4個(gè)百分點(diǎn)；現金余額2287.7億元，同比增長(cháng)12%。

恒大新戰略是此次業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )的最大亮點(diǎn)，許家印在會(huì )上正式宣布：“恒大從2020年開(kāi)始轉變發(fā)展方式，全面實(shí)施‘高增長(cháng)、控規模、降負債’的發(fā)展戰略，要用最大的決心、最大的力度，一定要把負債降下來(lái)?！?/p>

許家印宣布恒大全面實(shí)施新戰略

許家印表示，“高增長(cháng)”就是要實(shí)現銷(xiāo)售高速增長(cháng)，今年要實(shí)現銷(xiāo)售8000億，到2022年要實(shí)現銷(xiāo)售1萬(wàn)億；“控規?！本褪且獓揽赝恋貎湟幠?，實(shí)現土儲負增長(cháng)，未來(lái)三年每年要降低3000萬(wàn)平方米左右，到2022年降低到2億平方米左右；而“降負債”就是要把有息負債每年平均下降1500億，到2022年要把總負債降到4000億以下。

許家印還在現場(chǎng)算了筆賬：“18年、19年，恒大銷(xiāo)售回款每年維持在4500億左右，如果今年實(shí)現銷(xiāo)售8000億，回款按7000億計算，就會(huì )增加2500億的銷(xiāo)售回款。同時(shí)，恒大今年減少土地儲備3000萬(wàn)平方米，就等于減少600億的支出。這樣一增一減，就一定能實(shí)現今年有息負債下降1500億的目標?！?/p>

分析認為，恒大具備實(shí)現戰略目標的巨大優(yōu)勢和條件，包括強大的銷(xiāo)售能力、充足的土地儲備、過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì)、強大的管控能力和團隊執行力。

尤其在銷(xiāo)售方面，恒大今年實(shí)施“網(wǎng)上銷(xiāo)售”的顛覆性營(yíng)銷(xiāo)革命，實(shí)現了一季度業(yè)績(jì)“開(kāi)門(mén)紅”：銷(xiāo)售額1465億大增23%，銷(xiāo)售回款1133億大增55%，行業(yè)排名第一，既刷新公司一季度銷(xiāo)售及回款最高歷史紀錄，更充分展現恒大實(shí)施新戰略的巨大成效。

恒大一季度銷(xiāo)售及回款對照圖

恒大此次大刀闊斧實(shí)施戰略轉型，未來(lái)三年要大降負債4500億，決心之大、力度之大前所未有，一個(gè)穩健的新恒大值得期待。