去年年底，集團董事會(huì )在充分考慮面臨的經(jīng)營(yíng)上和財務(wù)上的巨大挑戰后，鄭重承諾切實(shí)擔起主體責任，落實(shí)“保交樓、保民生、保穩定”的工作,努力推動(dòng)各板塊持續經(jīng)營(yíng)。7個(gè)多月來(lái)，在風(fēng)險化解委員會(huì )大力支持下，集團上下秉承公平性、市場(chǎng)化、法治化原則，在充分尊重、盡力保障全體利益相關(guān)方合法權益的基礎上，堅持“不逃廢債”的承諾，解決面臨的各項重大困難，穩步推進(jìn)公司風(fēng)險化解工作。

  在各利益相關(guān)方的理解、信任與鼎力支持下，集團心懷感恩、奮起振作。目前，經(jīng)多方努力協(xié)調、籌措資源，公司復工復產(chǎn)已初見(jiàn)成效，正逐步恢復銷(xiāo)售、推動(dòng)持續經(jīng)營(yíng)，債務(wù)重組也正有條不紊推進(jìn)。為更好地回應社會(huì )的關(guān)心與關(guān)切，現就近期的基本情況通報如下：    

  一、團隊建設及管理方面

  去年12月至今，公司進(jìn)一步強化隊伍建設，采取機構精簡(jiǎn)、崗位合并等多項舉措，最大力度降本增效。公司實(shí)控人和核心管理層帶領(lǐng)全集團上下團結一心、努力拼搏，大批干部員工充實(shí)到了保交樓項目一線(xiàn)。    

  目前，全集團各單位已重新定崗定編。集團總部部門(mén)從31個(gè)精簡(jiǎn)至10個(gè)；總部管理人員從2176人精簡(jiǎn)至712人，減幅67.3%；地產(chǎn)集團地區公司中層及以上干部從1706人精簡(jiǎn)至776人，減幅54.5%；集團系統大幅下調薪資，努力降低管理成本。

  二、地產(chǎn)運營(yíng)方面

  2022年是公司走出困境的關(guān)鍵之年。公司召開(kāi)開(kāi)工動(dòng)員大會(huì )，確立了“必須全面復工復產(chǎn)、恢復正常施工，堅決完成全年保交樓60萬(wàn)套”的目標。

  （一）復工復產(chǎn)保交樓情況

  1、復工復產(chǎn)方面：復工復產(chǎn)保交樓是公司當前的重中之重，全集團上下努力克服重重困難，以永不放棄的精神，盡最大努力堅定不移做好復工復產(chǎn)保交樓工作。同時(shí)，公司時(shí)刻保持與上下游企業(yè)、有關(guān)債權人緊密溝通，取得了大力支持。目前，參與復工復產(chǎn)的各類(lèi)施工單位超6000家、材料合作供應商380家。尤其是公司加大與中鐵十二局、重慶建工、合肥建工等多家大型國企的合作，有效推進(jìn)復工復產(chǎn)保交樓。

  截至目前，恒大在全國保交樓項目共732個(gè)，已復工且達到正常施工的項目579個(gè)，正在恢復施工過(guò)程的項目126個(gè)，還未復工的項目27個(gè)，總施工人數19.3萬(wàn)人。

  2、保交樓方面：自去年7月公司出現巨大的經(jīng)營(yíng)困難至今，已完成保交樓任務(wù)23.2萬(wàn)套、2419萬(wàn)㎡，涉及363個(gè)項目。其中，今年1-7月完成保交樓任務(wù)13.9萬(wàn)套、1561萬(wàn)㎡。

  公司高度重視近期部分購房者進(jìn)一步加快項目建設的訴求，已就個(gè)別困難項目針對性制定復工復產(chǎn)方案，盡快實(shí)現全面復工、正常施工、盡早交付，讓購房者安心放心。

  （二）恢復銷(xiāo)售及銷(xiāo)售回款情況

  1、銷(xiāo)售情況：自去年9月以來(lái)，公司銷(xiāo)售一度陷入停滯。隨著(zhù)保交樓項目施工逐步重啟，公司銷(xiāo)售從3月份開(kāi)始逐漸恢復，且穩中向好，消費者信心開(kāi)始修復，為各項工作提供了保障。

  今年上半年，全國共463個(gè)項目實(shí)現銷(xiāo)售，累計銷(xiāo)售22635套、總金額122.6億元、銷(xiāo)售面積119.3萬(wàn)㎡。其中，3月至今銷(xiāo)售總金額93.3億元。

  2、銷(xiāo)售回款情況：今年上半年，全國項目累計實(shí)現銷(xiāo)售回款180.08億元，其中按揭回款66.32億元；同時(shí)，共有313個(gè)項目實(shí)現按揭放款。此外，公司新增融資放款25.73億元。

  三、物業(yè)運營(yíng)方面

  （一）運營(yíng)管理情況

  恒大物業(yè)持續保持平穩運營(yíng)，向超300萬(wàn)戶(hù)業(yè)主提供社區綜合服務(wù)。截至今年6月30日，恒大物業(yè)合約項目3050個(gè)，合約面積約8.1億㎡，位列上市物業(yè)公司第二名；在管項目2589個(gè)，在管面積約4.8億㎡，位列上市物業(yè)公司第三名。

  今年上半年，恒大物業(yè)實(shí)現總營(yíng)收近65億元，其中基礎物業(yè)管理收入55億元、同比增長(cháng)約15.6%；經(jīng)營(yíng)現金總流入60.51億元。此外，新增外拓項目180個(gè)，新增合約面積約1800萬(wàn)㎡。

  （二）134億元資金劃扣風(fēng)險化解情況

  針對恒大物業(yè)約134億元存款存在質(zhì)押并被有關(guān)銀行強制劃扣一事，中國恒大董事會(huì )、恒大物業(yè)董事會(huì )于今年3月29日分別成立獨立調查委員會(huì )，已于7月22日公布初步調查結果，并要求涉及此事的董事、高管辭任，同時(shí)作出了新的人事安排。

  接下來(lái)，中國恒大、恒大物業(yè)將繼續配合獨立調查委員會(huì )，盡快完成調查工作，積極探討以適當方式依法依規解決占款問(wèn)題，并將進(jìn)一步加大內部風(fēng)險評估和管理體系的建設。中國恒大、恒大物業(yè)還將按照香港聯(lián)交所的有關(guān)規定和要求，繼續做好相關(guān)工作。

  四、新能源汽車(chē)方面

  去年12月以來(lái)，恒馳汽車(chē)積極恢復生產(chǎn)，完成了天津工廠(chǎng)產(chǎn)線(xiàn)的升級改造，并于去年12月30日實(shí)現恒馳5首車(chē)下線(xiàn)。2022年3月13日，恒馳5取得工信部產(chǎn)品公告。同時(shí)，公司千方百計克服疫情造成的沖擊，確保量產(chǎn)零配件保質(zhì)保量按時(shí)交付。汽車(chē)集團現有人才團隊覆蓋整車(chē)及電池研發(fā)、生產(chǎn)制造、智能網(wǎng)聯(lián)、采購及營(yíng)銷(xiāo)等各專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域。

  7月6日，恒馳5正式啟動(dòng)預售，截至目前小訂客戶(hù)已超3.7萬(wàn)。在北京、上海、廣州、天津等城市設立的15家恒馳展示體驗中心、直營(yíng)銷(xiāo)售中心已開(kāi)放運營(yíng)，首批26家授權代理門(mén)店計劃8月開(kāi)業(yè)。已與華勝、博世等全國頭部汽車(chē)維修連鎖品牌達成合作，在全國235個(gè)城市布局313家售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

  恒馳后續工作正按計劃全面推進(jìn)，其中恒馳5預計9月20日量產(chǎn)，10月起將陸續交付。    

  目前，恒大的經(jīng)營(yíng)仍面臨相當大的困難和挑戰，但公司會(huì )堅決擔起自救化險和持續經(jīng)營(yíng)的主體責任，以最足的誠意、最大的努力爭取廣大業(yè)主、債權人和合作伙伴的理解與支持，穩妥有序地推進(jìn)日常運營(yíng)和風(fēng)險化解工作，絕不辜負來(lái)之不易的信任與支持！

恒大集團有限公司

                                                         2022年7月29日