12月29日中午，恒大地產(chǎn)、新世界共同發(fā)布公告，恒大將收購鄭裕彤家族新世界及周大福位于北京、上海、青島，成都、貴陽(yáng)的5個(gè)超大型項目，總建筑面積851萬(wàn)平米，涉及金額204億，再次刷新中國房地產(chǎn)收購的最高歷史紀錄。

據公告顯示，本次收購的5個(gè)項目與周邊同類(lèi)型土地及物業(yè)相比，成交價(jià)、付款條件及盈利能力均極具優(yōu)勢，其中成交價(jià)普遍較市價(jià)大幅折讓?zhuān)椖康耐顿Y回報率則普遍在20%以上。

從目前周邊市場(chǎng)來(lái)看，恒大5個(gè)項目的投資回報率不低于20%。此次交易再次體現了新世界、周大福對恒大地產(chǎn)實(shí)力與品牌的高度認可。

本次恒大與新世界及周大福的交易顯示了彼此長(cháng)期以來(lái)建立的緊密良好合作關(guān)系，在業(yè)內人士看來(lái)，體現了新世界、周大福對恒大地產(chǎn)實(shí)力與品牌的高度認可。同時(shí)，恒大地產(chǎn)通過(guò)標準化運營(yíng)、高效執行力、強大成本控制、大規?？焖匍_(kāi)發(fā)及快速銷(xiāo)售等強大優(yōu)勢，相比中國一般房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)該等項目，恒大能夠實(shí)現更高的收益；新世界、周大福亦可通過(guò)本次交易以及認購恒大地產(chǎn)永續債，來(lái)分享恒大項目開(kāi)發(fā)所帶來(lái)的收益，實(shí)現互利共贏(yíng)。

恒大今年已多次收購港企項目。本月上旬，恒大斥資135億收購新世界位于?？?、惠州、武漢的4個(gè)項目，加上此次204億拿下的5個(gè)項目，恒大總計以339億收購鄭裕彤家族9個(gè)項目，總建筑面積超過(guò)1200萬(wàn)平米，幾乎拿下整個(gè)新世界。

“恒大作為民營(yíng)企業(yè)龍頭，接連收購港資企業(yè)資產(chǎn)，一改過(guò)去內地企業(yè)屢被收購的境況，且恒大收購的資產(chǎn)均來(lái)自老牌港資企業(yè)，更是絕無(wú)僅有?！睒I(yè)內人士分析認為。