新快報訊 記者 陳齊 報道 面對低迷的市場(chǎng)環(huán)境以及持續不斷的宏觀(guān)調控，恒大熱賣(mài)勢頭不減，形成與去年銷(xiāo)售同比、環(huán)比月月增長(cháng)相同的走勢。昨日，恒大地產(chǎn)（3333.HK）在港發(fā)布業(yè)績(jì)，宣布2011年4月該集團銷(xiāo)售額達61.5億元，同比2010年同期的37.4億元增長(cháng)64.5%，環(huán)比3月55.2億元增長(cháng)11.5%。強勁的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)?yōu)楹愦缶C合實(shí)力的提高大幅加分，根據中房協(xié)等機構的評估，該集團已躍居上市房企綜合實(shí)力百強排名第二。

恒大1-4月完成全年銷(xiāo)售目標37%

數據顯示，2011年1-4月，恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售共計259.5億元，較2010年同期的121.3億元增長(cháng)113.9%；累計合約銷(xiāo)售面積373.1萬(wàn)平方米，較2010年同期的189.3萬(wàn)平方米增長(cháng)97.1%。相比2011年全年700億銷(xiāo)售目標，截至4月底，該集團已完成全年目標37%。

2011年4月，限購、限價(jià)等一系列宏觀(guān)政策縱深發(fā)展，繼續影響國內房地產(chǎn)市場(chǎng)，但恒大地產(chǎn)提前布局三線(xiàn)城市，避開(kāi)了政策風(fēng)險集中的一、二線(xiàn)城市。

自2010年3月恒大集團正式進(jìn)入三線(xiàn)城市以來(lái)，截至2011年4月底，集團已在13個(gè)省區市的20個(gè)三線(xiàn)城市擁有在售項目，2011年4月該集團新開(kāi)盤(pán)5個(gè)項目均位于三線(xiàn)城市，包括淮北、丹陽(yáng)、曲靖、涪陵、自貢，新盤(pán)全月合計銷(xiāo)售13.4億元。

上市房企綜合實(shí)力百強排名第二

根據昨日發(fā)布《2011中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》，恒大名列2011年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜第二。報告中稱(chēng)，恒大地產(chǎn)2010年進(jìn)入城市最多，達62個(gè)，此外，萬(wàn)科、保利、碧桂園、華潤置地、金地等知名房企進(jìn)入城市均超過(guò)20個(gè)。

報告披露，近三年上市企業(yè)總體營(yíng)業(yè)收入水平呈上升趨勢，增速放緩，但H股上市企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入環(huán)比情況明顯好于A(yíng)股。

高盛將恒大目標價(jià)調高至8.08港元2011年限購等宏觀(guān)調控政策影響繼續擴大，恒大成為極少數競爭力持續獲國際資本市場(chǎng)看好的房企。

繼一個(gè)月前高盛將恒大地產(chǎn)列入首選12只中資股、并將目標價(jià)定為6.44港元后，4月27日港股進(jìn)入調整階段，媒體報道高盛將恒大地產(chǎn)今明兩年每股盈測上調11.4%及14.1%，至0.63元及0.7元，繼續給予恒大地產(chǎn)買(mǎi)入評級，目標價(jià)上調至8.08港元。

恒大積極在港融資、預售回款理想，至2010年底，手頭現金達到人民幣200億元，連同未使用的銀行授信額度，共擁有可動(dòng)用資金約532.5億元，并且2010年公司總負債率29.8%。對于恒大地產(chǎn)在二、三線(xiàn)城市的前瞻布局，高盛表示，恒大地產(chǎn)在政策影響較少地區，收購土地及項目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的能力，令其未來(lái)數年銷(xiāo)售前景較預期強勁。

在港上市房企 2011 年 4 月及 1-4 月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)對比表