8月26日，恒大在港發(fā)布半年報。報告顯示，截至2013年6月30日，恒大上半年業(yè)績(jì)逆市飄紅，表現亮眼，攬下總資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)額、銷(xiāo)售面積、在建面積、竣工面積和布局城市數量以及現金余額等七項第一。

其中，恒大總資產(chǎn)大增38.6％至2745.9億元（人民幣，下同），蟬聯(lián)香港內房企冠軍；營(yíng)業(yè)額419.5億，蟬聯(lián)全國第一；凈利潤增至65.1億元，成為中國最薄利多銷(xiāo)房企；現金余額419.7億元，全國第一；可動(dòng)用資金超800億元。

業(yè)內指出，在國家宏觀(guān)調控持續、剛需已成大勢的市場(chǎng)情形下，以恒大為代表的高周轉房企呈現出強者愈強的發(fā)展態(tài)勢。恒大能取得如此驕人的業(yè)績(jì)，不僅是其定位明確的民生戰略的又一次勝利，更彰顯出恒大超強的市場(chǎng)駕馭能力和抗風(fēng)險能力。

布局第一 ? 升級“民生牌”

恒大上半年凈利潤65.1億元，居全國第二，用最低的利潤率創(chuàng )下了高利潤，鞏固中國“最薄利多銷(xiāo)”龍頭房企地位。微利的背后，必然需要強大的規模來(lái)確保高周轉過(guò)程中各環(huán)節的有序流動(dòng)。恒大的總資產(chǎn)穩坐港股內房企第一把交椅。數據顯示，截至6月30日，恒大總資產(chǎn)同比大增38.6%至2745.9億元。

而在布局方面，恒大上半年已進(jìn)入140個(gè)城市，擁有項目262個(gè)。恒大近期發(fā)力一線(xiàn)城市及其他重要核心城市，繼7月首次在北京拍得昌平沙河地塊后，9月再次奪得北京豆各莊地塊及杭州蕭山區優(yōu)質(zhì)地塊，城市布局位居全國第一。恒大始終堅持以剛需市場(chǎng)為主力的二三線(xiàn)城市布局戰略。上半年，公司持續優(yōu)化土地儲備區位布局，重點(diǎn)立足現有城市補充優(yōu)質(zhì)項目，實(shí)現土地儲備均衡。

數據顯示，恒大上半年新增土地儲備34幅，其中位于一二線(xiàn)城市的項目數量占比上升10.6%，三線(xiàn)項目則大多位于城市中心區域，在滿(mǎn)足剛性需求的同時(shí)，確保公司盈利能力不減。

同時(shí)，巨量的項目開(kāi)發(fā)面積確保了公司時(shí)刻保持充足的貨量。上半年，恒大繼續深化大規模開(kāi)發(fā)模式，在建面積? 3767.1萬(wàn)平方米，竣工面積970.8萬(wàn)平方米，均連續多年蟬聯(lián)行業(yè)第一，其中竣工面積是第二名的2.2倍，遙遙領(lǐng)先行業(yè)。

為了讓剛需購買(mǎi)者能獲得更加高質(zhì)量的產(chǎn)品，恒大不僅外擴規模，而且苦練內功，推動(dòng)住宅產(chǎn)品的升級換代，攜手清華大學(xué)成立研究院，致力于打造綠色住宅建筑。

業(yè)內人士表示，無(wú)論是出臺住宅新標準還是與清華大學(xué)達成十年戰略合作，恒大的舉措均具有行業(yè)標桿意義，將進(jìn)一步鞏固其在中國住宅產(chǎn)品行業(yè)的領(lǐng)軍地位。

現金充裕 ? 穩健沖千億

面對“后國五條時(shí)代”的深入調控，國內房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)論是外擴規模還是苦練內功，都離不開(kāi)穩健的財務(wù)狀況。恒大的融資應變能力與穩健安全的財務(wù)結構，一直是其快速發(fā)展、贏(yíng)得投資者親睞的重要原因。

截至6月30日，恒大現金余額達到其上市以來(lái)最高水平，同比激增69.6%至? 419.7億元，位居行業(yè)第一。加上未使用的銀行授信額度，恒大的可動(dòng)用資金量達到814.5億元，資金狀況充裕。

而在負債率方面，恒大凈負債率已經(jīng)較去年同期下降了37.7個(gè)百分點(diǎn)，降負債比率為全行業(yè)最大。此外，恒大目前需要支付的土地款的還款期限合理，債務(wù)結構健康。

投資專(zhuān)家表示，對于恒大這樣的大體量級房企，能夠在快速發(fā)展的同時(shí)保持充足的現金流、合理的負債水平與健康的債務(wù)結構，實(shí)屬不易，充分展現了其發(fā)展的穩健性與戰略的科學(xué)性。

下半年，恒大計劃將新開(kāi)盤(pán)項目40個(gè)，為上半年的2倍多。借助優(yōu)質(zhì)充足的貨量，加上高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品、薄利多銷(xiāo)的營(yíng)銷(xiāo)策略與充裕健康的財務(wù)狀況，恒大實(shí)現1000億的銷(xiāo)售目標極為樂(lè )觀(guān)。