星島日報? 香港報道? 2010-04-15

香港剛公佈零九年度盈利大幅上升近一倍的恆大地產(chǎn)（3333）宣佈，向華置（127）及其主席劉鑾雄發(fā)行六億美元（約四十六億五千萬(wàn)港元）優(yōu)先票據，華置占三億五千萬(wàn)美元，劉鑾雄佔二億五千萬(wàn)美元，於二零一五年到期，年利率十三厘。劉鑾雄表示，自己及華置投資在恆大資金之多是「人生第一次」。

??????? 恆大副主席兼首席執行官夏海鈞表示，恆大持現金達一百三十五億元，再加上今次發(fā)行票據後，所持現金近一百八十億元，十分充裕，可以加快樓盤(pán)發(fā)展及作收購之用。

現金水平內房前列

?????? ?夏海鈞表示，集團一向關(guān)注資金市場(chǎng)變化，去年度已預計內地今年會(huì )逐步收緊銀根，故今年一月曾發(fā)行七億五千萬(wàn)美元票據，今次再發(fā)行六億美元票據，已合共籌集十三億五千萬(wàn)美元資金，他認為，內地銀根由現時(shí)至下半年會(huì )逐步收緊，發(fā)展商借貸會(huì )愈趨困難，故市場(chǎng)將出現更多平價(jià)收購機會(huì )。恆大發(fā)行額外票據所得款項淨額約五億八千五百萬(wàn)美元。

??????? 夏海鈞表示，集團在一月發(fā)票據時(shí)，劉鑾雄已認購了一億五千萬(wàn)美元，他亦在集團上市時(shí)斥資五千萬(wàn)美元購股，再加上今次他及華置斥資六億元購入新一批票據，合共在恆大身上投入了八億美元（約六十二億港元）之巨。他說(shuō)，原本集團亦有研究在資本市場(chǎng)公開(kāi)發(fā)行票據，但與劉鑾雄磋商後，對方有興趣全數購入，公司認為此舉快捷及簡(jiǎn)單，故全數售予「大劉」，對方亦會(huì )作長(cháng)線(xiàn)持有，故對其他恆大債券價(jià)格無(wú)影響。信貸評級機構穆迪確認恆大信貸前景穩定，認為增發(fā)票據可給予恆大額外資金落實(shí)快速增長(cháng)計劃，今年首三個(gè)月，恆大銷(xiāo)售續強勁，合約銷(xiāo)售達八十四億元人民幣，亦與穆迪預測相符。

?????? 全數認購恆大票據的「大劉」向本報表示，自己及華置投資在恆大一家公司身上的資金之多，是「人生第一次」，對恆大充滿(mǎn)信心。

大劉：押重注人生首次

?????? 「大劉」解釋?zhuān)瑦a大售樓成績(jì)是他有信心的指標，集團不但去年售樓成績(jì)好，今年首季售樓面積居全國第一，售樓收益亦居於前列，深信今年業(yè)績(jì)會(huì )甚佳。他又承認，恆大票據息率相當吸引，市場(chǎng)上亦有數間內房股計劃發(fā)債，有的息率更高，但他怕風(fēng)險過(guò)高不敢投資。他指恆大集中發(fā)展二三線(xiàn)城市，風(fēng)險較一線(xiàn)城市低，所受的調控壓力會(huì )較細，而且恆大土儲豐厚及成本低，故對其未來(lái)成績(jì)有信心。他表示，自己系內公司在內地都有投資地產(chǎn)，在成都投資額約一百億元，在京、滬等地都有項目，但要如恆大般在全國二十八個(gè)城市都有樓盤(pán)發(fā)展，自己公司人才資源不足夠，故選擇透過(guò)恆大分享成果。