來(lái)源：星島日報

恒大地產(chǎn)(3333)昨公布最新銷(xiāo)售數據，去年全年合約銷(xiāo)售總額三百零三億元(人民幣，下同)，按年增長(cháng)四點(diǎn)○二倍，略高于三百億元的目標。期內合約銷(xiāo)售面積約五百六十三點(diǎn)七萬(wàn)平方米，按年增長(cháng)三點(diǎn)九七倍，合約銷(xiāo)售平均價(jià)每平方米五千三百七十五元。另外，恒大副主席兼總裁夏海鈞認為，內地短期內仍未具備開(kāi)征物業(yè)稅條件。
??? 恒大副主席兼總裁夏海鈞預期，今年合約銷(xiāo)售額會(huì )按年增加兩至三成以上，即三百六十三點(diǎn)六億至近四百億元。

料今年銷(xiāo)售額近4 0 0 億
??????? 恒大又同時(shí)宣布，去年十二月份合約銷(xiāo)售額約四十點(diǎn)三億元，合約銷(xiāo)售面積六十五點(diǎn)四萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)每平方米六千一百五十七元，合約銷(xiāo)售額及銷(xiāo)售面積按年分別上升八點(diǎn)○一倍及五點(diǎn)六九倍。
??????? 恒大去年十二月平均銷(xiāo)售價(jià)為每方米六千一百七十五元，夏海鈞表示，希望今年平均銷(xiāo)售價(jià)可于去年的水平上平穩上升，波幅介乎一成以?xún)?，料均價(jià)介乎每方米六千至七千元。
?????? ?夏海鈞強調，公司未來(lái)發(fā)展策略仍集中于二線(xiàn)城市，至于會(huì )否進(jìn)入北京及上海一線(xiàn)城市，則要視乎公司經(jīng)濟實(shí)力及發(fā)展策略，會(huì )以低地價(jià)水平于該兩城市購地。

土儲夠五年發(fā)展所需
?????? ?他指出，公司現時(shí)在建已取得施工許可證建筑面積約一千六百八十九點(diǎn)二萬(wàn)平方米，已取得預售許可證建筑面積約七百七十八點(diǎn)七萬(wàn)平方米，今年即使不開(kāi)發(fā)新地皮，有信心能達到發(fā)展目標。另外，恒大今年會(huì )手補充土地儲備，保持土儲足夠四至五年發(fā)展所需。
?????? ?截至去年十二月底止，恒大在建可售及已竣工未交樓建筑面積為一千七百七十一萬(wàn)平方米，其中五百五十七萬(wàn)平方米已訂合約銷(xiāo)售，尚余一千二百一十四點(diǎn)一萬(wàn)平方米未售。
?????? ?市場(chǎng)關(guān)注內地政府未來(lái)會(huì )否再有措施出臺調控過(guò)熱的樓市，夏海鈞認為，內地今年仍會(huì )繼續擴大內需，以保持經(jīng)濟穩定增長(cháng)，故相信宏觀(guān)調控政策不會(huì )有太大改變，至于最近出臺的樓市調控措施，主要針對升幅過(guò)快并涉及投資性地產(chǎn)項目，惟對于中高端住宅項目影響不大，恒大有約七成項目為中高端住宅項目。