三大全新盤(pán)三天大賣(mài)十數億元，其他樓盤(pán)銷(xiāo)售均井噴，

專(zhuān)家稱(chēng)“恒大房?jì)r(jià)早已觸底，抄底正當其時(shí)”

本報訊 樓市政策暖風(fēng)頻吹，市場(chǎng)信心漸趨恢復，購房客戶(hù)回流成為趨勢。元旦期間，全國各地樓市顯露回暖征兆，品牌開(kāi)發(fā)商和底價(jià)樓盤(pán)最受購房者青睞。最早以底價(jià)入市、最早完成房?jì)r(jià)觸底工作的恒大地產(chǎn)集團再度成為最大贏(yíng)家。記者獲悉，恒大旗下元旦全新開(kāi)盤(pán)的三盤(pán)，截至3日午后，不到三天時(shí)間就攬金高達十數億元。
???????? 最新數據顯示，元旦當天，廣東清遠恒大金碧天下、太原恒大綠洲、長(cháng)沙恒大華府銷(xiāo)售額逾8億元。而在另外十多個(gè)核心城市，恒大遍布全國的其他十余個(gè)系列樓盤(pán)也在元旦首日紛紛新貨開(kāi)盤(pán)，近萬(wàn)套底價(jià)住房精品搶先出閘。恒大方面表示，通過(guò)加快銷(xiāo)售步伐以適應樓市逐漸回暖的大勢，恒大最早觸底的“高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品”領(lǐng)跑樓市，是因為最先獲得入場(chǎng)的購房者認可，最先搶占逐漸回暖的樓市制高點(diǎn)。
??????? “全新開(kāi)盤(pán)的廣東清遠、太原、長(cháng)沙3盤(pán)，元旦當天就合計售出8.32億，三天假期不到就賣(mài)了十多億。其他地區十余個(gè)新盤(pán)的銷(xiāo)售數據較繁雜，我們仍在加緊統計和累加中。但有一點(diǎn)可以肯定，這次的勢頭非常好。我們也能感覺(jué)到，一方面購房者觀(guān)望氣氛轉淡，一方面，購房者對恒大這類(lèi)9月就是真正底價(jià)銷(xiāo)售的樓盤(pán)的品質(zhì)和價(jià)格認可度已經(jīng)非常高，看好我們這幾個(gè)月來(lái)售出的住房是底價(jià)，因此隨后房?jì)r(jià)走勢是逆市微升的，各地銷(xiāo)售情況均出現井噴?！焙愦蟮禺a(chǎn)集團有關(guān)負責人表示。

1月1日，位于恒大本部的廣東清新金碧天下，元旦正式開(kāi)盤(pán)發(fā)售。上午10點(diǎn)左右，項目周邊的交通幾乎癱瘓，所有臨時(shí)車(chē)位均已停滿(mǎn)。記者遠遠看到，許多私家車(chē)主被迫下車(chē)，與家人扶老攜幼，步行數公里到樓盤(pán)看樓。開(kāi)發(fā)商此次專(zhuān)門(mén)還請來(lái)古天樂(lè )、佘詩(shī)曼、李冰冰三位巨星捧場(chǎng)?，F場(chǎng)爆棚，發(fā)展商不得不增派100多名保安維持現場(chǎng)秩序。設在會(huì )所的售樓部人滿(mǎn)為患，銷(xiāo)售人員不得不要求客戶(hù)排隊進(jìn)入。項目樣板房同樣被擠的水泄不通，一位保潔向記者訴苦，“門(mén)口的地毯都要被踩破了，室內的衛生好難保持”。

位于岳麓區金星大道上的豪宅長(cháng)沙恒大華府也盛大發(fā)售。此前密集的媒體關(guān)注加之“明星助陣”的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，使得開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)火爆異常。記者在現場(chǎng)看到，距正式開(kāi)盤(pán)尚有3個(gè)小時(shí)，通往樓盤(pán)的金星道路已被各大品牌的高檔私家車(chē)停的滿(mǎn)滿(mǎn)當當，短短的路程足足用了半個(gè)多小時(shí)。門(mén)外的等候隊伍則從會(huì )所所在的小丘上一直順山路延伸到山腳。樣板房人流太大以至于發(fā)展商不得不采取限時(shí)看房的策略疏散人群。

與此同時(shí)，冰天雪地的北方城市太原，恒大綠洲項目也掀開(kāi)了二期解籌的高潮。由于此前一期開(kāi)盤(pán)房源有限，造成了大量客戶(hù)“興致勃勃而來(lái)，兩手空空離開(kāi)”。此次二期開(kāi)盤(pán)，大批一期認籌客冒著(zhù)嚴寒早早來(lái)到了銷(xiāo)售現場(chǎng)等待項目開(kāi)盤(pán)?！皼](méi)辦法，十一的時(shí)候就因為來(lái)的晚了點(diǎn)，房子被搶光了，這次怎么說(shuō)也要早點(diǎn)來(lái)守著(zhù)?，F場(chǎng)一位排在售樓部最前列的市民告訴記者。截至當日17時(shí)，太原方面傳來(lái)消息，二期所推房源就已經(jīng)賣(mài)得差不多。

“市場(chǎng)購買(mǎi)力還是強勁的，價(jià)格才是買(mǎi)賣(mài)雙方博弈的平衡點(diǎn)”，恒大營(yíng)銷(xiāo)總監柯鵬此前就向記者表示，“恒大9月份就勇于讓利、提前讓利、一步到位讓利，早已經(jīng)是真正的底價(jià)，沒(méi)有進(jìn)一步下降的空間，反而預留了購房者買(mǎi)入后的上漲空間，打破了觀(guān)望。此次，恒大再次憑借觸底的房?jì)r(jià)一次性抓住此輪反彈期，獲得購房者的優(yōu)先認同，讓敏銳出手入市的購房者提前享受回暖反彈的利好。從元旦的成交數量來(lái)看，進(jìn)一步證明了這一點(diǎn)?！?BR>?? “受樓市大環(huán)境影響，消費者更加理性，盲目型和沖動(dòng)型購房基本絕跡。作為口碑良好、質(zhì)量過(guò)硬的品牌企業(yè)，恒大地產(chǎn)在樓市低迷時(shí)期完全沒(méi)有因為成本價(jià)銷(xiāo)售而降低產(chǎn)品質(zhì)量，依然堅持精品戰略。成本價(jià)開(kāi)盤(pán)策略與精品戰略組合在一起,有效地提升了產(chǎn)品性?xún)r(jià)比,成為樓市回暖的領(lǐng)跑主力也是意料之中?！币晃坏禺a(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士表示。
???????? 權威機構天相顧問(wèn)分析師認為：雖然起步有早晚，各區域樓市發(fā)展并不均衡，但根據目前形式判斷，全國樓市整體或已進(jìn)入“觸底時(shí)期”。恒大等少數有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商采取“一步到位”的價(jià)格策略，首先觸底，將極大刺激剛性需求，滿(mǎn)足購房者需要。
???????? 業(yè)內人士認為，房企應借鑒恒大的正確做法，讓利贏(yíng)得主動(dòng)，使房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍性增加的趨勢加快，從而為整個(gè)經(jīng)濟走出金融海嘯做出貢獻?！半m然樓市大環(huán)境還處在爬坡期，但是剛性需求已經(jīng)突破觀(guān)望壁壘展現出來(lái)，而高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品更加成了樓市香餑餑。恒大等品牌開(kāi)發(fā)商先行實(shí)行房?jì)r(jià)一步到位、一次到底的做法，并持之以恒加強產(chǎn)品品質(zhì)的打造，不斷提升產(chǎn)品自身優(yōu)勢，在樓市整體回暖的大趨勢下，項目銷(xiāo)售有望全線(xiàn)飄紅，成為樓市回暖的排頭兵?！?/SPAN>

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