本報訊 本月11日，恒大地產(chǎn)發(fā)布2012年5月份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報，5月銷(xiāo)售額103.7億元，單月銷(xiāo)售首度突破百億，創(chuàng )其有史以來(lái)單月銷(xiāo)售最高紀錄。恒大連續三個(gè)月快速增長(cháng)：3月份實(shí)現銷(xiāo)售額與銷(xiāo)售面積環(huán)比近100%增長(cháng)，相當于1月、2月的銷(xiāo)售總和；4月份實(shí)現銷(xiāo)售額與銷(xiāo)售面積環(huán)比103.5%和126.4%的增長(cháng)，相當于第一季度三個(gè)月的銷(xiāo)售總和；5月份銷(xiāo)售額更是突破百億大關(guān)，103.7億元，創(chuàng )集團有史以來(lái)單月銷(xiāo)售最高紀錄。

控制成本 “民生地產(chǎn)”順應調控

2012年，宏觀(guān)調控并未放松，各大房企壓力巨大、紛紛以?xún)r(jià)換量，而恒大地產(chǎn)再次凸顯成本控制優(yōu)勢，讓利于民，薄利多銷(xiāo)，順應當前市場(chǎng)和政策方向的發(fā)展模式，業(yè)績(jì)表現優(yōu)異。

業(yè)內人士分析，恒大地產(chǎn)超強的成本控制能力主要表現在以下三大方面：首先，恒大超前進(jìn)入升值潛力大的城市及板塊，土地成本控制嚴格，降低源頭的土地成本。

其次，標準化運營(yíng)與集約化管理，降低了運營(yíng)成本；集中采購、統一配送，實(shí)現規模效益，有的原材料遠低于市場(chǎng)價(jià)，降低了材料成本；工程集中招標，降低了建設成本；恒大地產(chǎn)建立了中國房地產(chǎn)界最具規模的戰略聯(lián)盟，合作商戶(hù)已達300多家；從而實(shí)現同類(lèi)產(chǎn)品質(zhì)量最高、品牌最好、價(jià)格最低，性?xún)r(jià)比最高。

恒大集團董事局主席許家印在各類(lèi)場(chǎng)合多次提到：“恒大的利潤主要來(lái)自于超前的民生地產(chǎn)發(fā)展戰略，來(lái)自于超強的成本控制能力，來(lái)自于戰略合作伙伴（供應商、建筑商）的讓利。恒大要少賺或者不賺老百姓的錢(qián)，要多建老百姓買(mǎi)得起的精品民生住宅?！?/p>

布局全國 “二三線(xiàn)戰略”贏(yíng)得市場(chǎng)

剛剛過(guò)去的5月份，恒大新開(kāi)樓盤(pán)6個(gè)項目，分別為衡陽(yáng)恒大綠洲、合肥恒大帝景、韶關(guān)恒大城、臨汾恒大華府、南昌恒大城、鹽城恒大名都。6個(gè)新開(kāi)盤(pán)項目銷(xiāo)售額達21.17億元，而值得一提的是，這6個(gè)項目全部位于二三線(xiàn)城市。

截至5月底，恒大已進(jìn)入全國100多個(gè)城市，在售項目數量為149個(gè)，是同期78個(gè)的1.91倍。恒大進(jìn)入的城市中，不限購城市占比超過(guò)65%；其現有的200多個(gè)項目中，約55%項目不在限購區域或不受限購影響，即使在有限購政策的城市中，恒大的產(chǎn)品因其超高的性?xún)r(jià)比能夠充分滿(mǎn)足剛需，而受到廣泛歡迎。

天津恒大山水城，位于北京東武清區龍鳳新城，總價(jià)49萬(wàn)起即可購買(mǎi)一套精裝湖景兩居，距離國貿約30分鐘車(chē)程，再加上天津市藍印戶(hù)口的利好，滿(mǎn)足了北漂族落戶(hù)直轄市、休閑養老等諸多需求，銷(xiāo)量一直喜人。

穩健經(jīng)營(yíng) 恒大年度目標有望再創(chuàng )新高

基于對政策以及樓市發(fā)展趨勢的判斷，恒大管理層理性并審慎地決定在將2012年銷(xiāo)售目標定為800億元，比2011年700億元的目標上浮14.2%。恒大集團董事局主席許家印在3月28日香港年度業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上對2012年中國樓市作出判斷：“去年（2011年）12月份和今年1月份是近若干年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)最為蕭條的時(shí)期，春節過(guò)后的2月份不會(huì )好，3月份開(kāi)始將會(huì )有所好轉,4月份下去會(huì )更好?！?/p>

六月份，恒大將在全國范圍再開(kāi)新盤(pán)，即將新開(kāi)的項目中，包括啟東海上威尼斯這一未計入全年銷(xiāo)售計劃的特大型項目。據此，恒大今年800億元的銷(xiāo)售目標有望再次提前超額完成。