11月14日恒大集團發(fā)布了10月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。根據公告，當月恒大實(shí)現合約銷(xiāo)售額86.1億元，同比2010年同期的55.6億元，增長(cháng)54.9%；合約銷(xiāo)售面積139.8萬(wàn)平方米，同比2010年同期的89.2萬(wàn)平方米，增長(cháng)56.7%。今年年1月至10月，累計合約銷(xiāo)售額778.7億元，較2010年同比增長(cháng)89.2%；累計合約銷(xiāo)售面積1185.6萬(wàn)平方米，較2010年同比增長(cháng)79.9%；累計合約銷(xiāo)售均價(jià)6568元/平方米，較2010年同比增長(cháng)5.2%。

根據統計數據，今年以來(lái)恒大的銷(xiāo)售額連續保持良性增長(cháng)，并提前2個(gè)月大幅超越全年700億元的銷(xiāo)售計劃，累計已完成全年銷(xiāo)售計劃的111.2%。恒大董事局副主席、總裁夏海鈞稱(chēng)，這主要得益于恒大堅持了隨行就市的市場(chǎng)策略，確保在低迷市場(chǎng)環(huán)境下取得優(yōu)異的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。據了解，恒大從7月份開(kāi)始就調整了旗下物業(yè)的銷(xiāo)售均價(jià)，有效消化了在售樓盤(pán)的積壓尾貨。

從今年前十月的銷(xiāo)售統計數據分析，在銷(xiāo)售增長(cháng)率全國第一、銷(xiāo)售面積全國第一，多項指標同比增幅五成以上的同時(shí)，恒大的銷(xiāo)售均價(jià)僅為6568元/平方米，較2010年同比增長(cháng)僅5.2%。業(yè)內分析人士指出，這顯示恒大的產(chǎn)品定位明確，堅持薄利多銷(xiāo)、滿(mǎn)足剛需，且在銷(xiāo)售策略也十分靈活，及時(shí)了順應市場(chǎng)和政策的變化。事實(shí)上，恒大董事局主席許家印此前在各類(lèi)場(chǎng)合多次提到“恒大的利潤主要來(lái)自于超前的民生地產(chǎn)發(fā)展戰略，來(lái)自于超強的成本控制能力，來(lái)自于戰略合作伙伴的讓利。恒大要少賺老百姓的錢(qián)，要多建老百姓買(mǎi)得起的精品民生住宅?！?/p>

數據顯示，產(chǎn)品結構中：中端至中高端產(chǎn)品占70%，旅游度假產(chǎn)品占15%，高端產(chǎn)品占15%。這一產(chǎn)品結構與老百姓需求的物業(yè)類(lèi)型比例吻合，滿(mǎn)足了不同地區、不同層次的市場(chǎng)需求。以上半年數據為例，恒大三線(xiàn)城市項目自住比例86%，投資僅占14%；首次置業(yè)比例是64%，二次及以上36%，恒大產(chǎn)品受到首次置業(yè)者和自住型置業(yè)者的歡迎。

據了解，在今年房地產(chǎn)調控持續保持高壓態(tài)勢的情況下，恒大搶先、快速完成策略調整，進(jìn)而在逆勢背景下取得優(yōu)異業(yè)績(jì)，進(jìn)一步鞏固市場(chǎng)占有率。早在2010年5月，恒大就打出“全國在售項目統一85折”的口號，快速引爆市場(chǎng)回籠資金；而在今年7月份啟動(dòng)調整全國物業(yè)的銷(xiāo)售均價(jià)，較其他房企更早完成了樓盤(pán)積壓貨量的消化。許家印在業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )特別強調，恒大的價(jià)格永遠是隨行就市，讓中國普通老百姓都買(mǎi)得起，這也是恒大能夠逆勢快速跑量的關(guān)鍵。