新快報訊報道 12月8日，恒大地產(chǎn)（3333.HK）在香港發(fā)布業(yè)績(jì)宣布，其11月份銷(xiāo)售額達到65.6億元，再度刷新年內新高。此前，9月、10月是今年月銷(xiāo)售額最高的兩個(gè)月，分別為51.0億元、55.6億元，11月份65.6億使恒大月銷(xiāo)售攀登至年內又一新高峰，離全年500億的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)只有咫尺之遙。

11月業(yè)績(jì)達去年同期2.5倍

根據恒大發(fā)布的業(yè)績(jì)數據顯示，11月該公司銷(xiāo)售額65.6億元，銷(xiāo)售面積97.3萬(wàn)平方米，都為去年同期2.5倍。前11月銷(xiāo)售額477.2億元，同比增長(cháng)81.7%，銷(xiāo)售面積756.3萬(wàn)平方米，同比增51.8%。恒大地產(chǎn)有關(guān)負責人表示，2010年宏觀(guān)調控背景下，恒大順應市場(chǎng)發(fā)展，在價(jià)格同比持平的情況下，規?；l(fā)展、標準化經(jīng)營(yíng)，完成銷(xiāo)售激增。

按照慣例，年底是房地產(chǎn)企業(yè)的傳統銷(xiāo)售淡季，銷(xiāo)售量會(huì )有一定下降。此次恒大11月份業(yè)績(jì)保持增長(cháng)，環(huán)比“銀十”增長(cháng)17.8%，同比增長(cháng)145.9%，卻呈現出“全年無(wú)淡季”的奇特現象。綜合全年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)情況，恒大在3月、4月傳統淡季中的銷(xiāo)售額也實(shí)現了36.7億元、37.4億元的銷(xiāo)售金額。

搶占90%三線(xiàn)城市空白市場(chǎng)

據了解，恒大已經(jīng)是中國覆蓋省會(huì )城市最多的開(kāi)發(fā)商，自2004年恒大全面進(jìn)軍二線(xiàn)城市后，今年3月邁入二三線(xiàn)城市的深耕階段。

恒大在11月新開(kāi)盤(pán)4個(gè)項目，其中三線(xiàn)城市1個(gè)項目。目前，該集團在售項目達到56個(gè)，其中非省會(huì )城市三線(xiàn)市場(chǎng)已開(kāi)盤(pán)項目達4個(gè)，三線(xiàn)城市貢獻率逐漸提高。恒大進(jìn)入的三線(xiàn)城市中，有90%是中國前20強甚至100強的房地產(chǎn)企業(yè)未進(jìn)入的，恒大二三線(xiàn)城市戰略被視為在中國龍頭房企中具先驅意義。

穩居中國房企第一軍團

恒大11月銷(xiāo)售65.6億后，全年前11個(gè)月收金達477.2億，距離全年銷(xiāo)售500億的目標已經(jīng)只有咫尺之遙，恒大由此已穩居中國房企第一軍團陣營(yíng)席位。

作為第一家提前并超額完成上調全年銷(xiāo)售目標的龍頭房企，恒大11月新開(kāi)盤(pán)4個(gè)項目，目前在售項目已達56個(gè)，增長(cháng)勢頭強勁。

在經(jīng)歷了國慶前的二次調控后，開(kāi)發(fā)商現金流實(shí)力再度受到考驗，也成為開(kāi)發(fā)商實(shí)力的衡量標準。恒大上市后一直擁有充足的現金流，多數情況下現金流保證在200億元以上，最低也未低于150億元，這也為2011年恒大全國拓展打下了堅實(shí)的資金后盾。

業(yè)界預計，500億將成為今年中國房企陣營(yíng)的重要分水嶺，第一陣營(yíng)年銷(xiāo)售額達到500億以上，預計包括萬(wàn)科、保利、中海和恒大四家左右，第二梯隊的地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售額預計在300億以下。地產(chǎn)第一陣營(yíng)與第二梯隊差距逐漸拉大，強者恒強的趨勢明顯。（記者陳奇報道）