盡管頻頻出臺的樓市調控政策不斷刷新史上“最嚴厲”等級，但恒大依然憑借著(zhù)隨行就市的銷(xiāo)售策略和高性?xún)r(jià)比的精品產(chǎn)品在調控年中踩準市場(chǎng)節奏，穩步擴張。11月8日，恒大在港發(fā)布10月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報，該月取得了55.6億元的銷(xiāo)售額，再次刷新了今年以來(lái)的單月最高成交紀錄。更為引人注目的是，前10個(gè)月，恒大已經(jīng)提前兩個(gè)月超額完成全年的400億元的銷(xiāo)售目標，今年更有望完成500億銷(xiāo)售額，邁進(jìn)500億俱樂(lè )部。

前十月收金411.6億? 全年500億在望

銷(xiāo)售簡(jiǎn)報顯示，10月恒大銷(xiāo)售業(yè)績(jì)繼續延續了9月的良好增長(cháng)態(tài)勢，實(shí)現銷(xiāo)售額55.6億元，同比2009年同期的5.13億元，增長(cháng)達984.5%，再度刷新2010年以來(lái)單月最高成交紀錄；銷(xiāo)售面積達89.2萬(wàn)平方米，同比2009年同期的8.5萬(wàn)平方米增長(cháng)950.5%。

同時(shí)，恒大還實(shí)現了銷(xiāo)售額月月環(huán)比上升的優(yōu)秀戰績(jì)。10月的銷(xiāo)售額環(huán)比9月的51.1億元增長(cháng)8.9%；銷(xiāo)售面積環(huán)比9月的79.6萬(wàn)平方米增長(cháng)12.1%。

值得注意的是，今年前10個(gè)月，恒大已經(jīng)累計實(shí)現銷(xiāo)售額411.6億元，完成全年400億元合約銷(xiāo)售目標的102.9%，這一銷(xiāo)售額是2009年全年303億元的135.8%，相比2009年同期的236.0億元，增長(cháng)74.4%。這讓恒大成為唯一一家提前并超額完成上調后全年銷(xiāo)售目標的龍頭房企。據了解，今年七月，恒大逆市宣布將銷(xiāo)售目標上調至400億。分析認為，按此態(tài)勢增長(cháng)，恒大今年的銷(xiāo)售有望超過(guò)500億，提前邁進(jìn)500億俱樂(lè )部。

而前10個(gè)月恒大累計銷(xiāo)售面積則達659.0萬(wàn)平方米，相比2009年同期的458.8萬(wàn)平方米，增長(cháng)43.7%。

全國布局優(yōu)勢進(jìn)一步鞏固

分析認為，面對9月份第二輪樓市調控、市場(chǎng)低迷的情況，恒大提前整整兩個(gè)月完成了上調后的銷(xiāo)售目標，證明了其前瞻、靈活的銷(xiāo)售策略再獲成功。

據銷(xiāo)售簡(jiǎn)報顯示，恒大10月份的銷(xiāo)售均價(jià)為6231元/平方米，環(huán)比9月的6,411元/平方米，下調2.8%?！昂愦笸ㄟ^(guò)調整產(chǎn)品結構，采取了隨行就市的積極銷(xiāo)售策略，對價(jià)格進(jìn)行了適當的微調，實(shí)現的產(chǎn)品的熱銷(xiāo)，而其在保持合理利潤的基礎上，讓利于民的做法，亦實(shí)現了企業(yè)、政府與社會(huì )效益的三贏(yíng)?！痹撊耸恐赋?。

隨著(zhù)二線(xiàn)城市的競爭日益加劇，恒大正在調整其發(fā)展重點(diǎn)，把注意力放在三線(xiàn)城市。這一點(diǎn)在恒大的業(yè)績(jì)報告中得到進(jìn)一步印證。銷(xiāo)售簡(jiǎn)報顯示，10月恒大新開(kāi)盤(pán)4個(gè)項目，分別為淮安恒大名都、長(cháng)春恒大綠洲、遼陽(yáng)恒大綠洲、宜昌恒大綠洲，全月合計銷(xiāo)售額合計12億元，其中3個(gè)是位于非省會(huì )城市的三線(xiàn)城市項目。截止10月底，恒大在售項目達52個(gè)，全國布局優(yōu)勢進(jìn)一步鞏固。

三線(xiàn)城市將會(huì )成為恒大下一階段發(fā)展的動(dòng)因，在接下來(lái)的幾年里，很有可能引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的新趨勢。

恒大股價(jià)創(chuàng )近300日內新高

恒大巨大的增長(cháng)潛力則為投資者所青睞。日前，德意志銀行研究報告認為，基于恒大超乎預期的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)以及其具有高效的執行力和巨大的規模，將鞏固恒大作為行業(yè)領(lǐng)袖的地位。德銀重申給予恒大“買(mǎi)入”評級，將目標價(jià)從3.6港元上調至5.0港元。

恒大在港發(fā)布業(yè)績(jì)當日，受前10個(gè)月銷(xiāo)售大漲影響，當日恒大股價(jià)表現十分強勁，盤(pán)中最高至4.06港元，收盤(pán)報4.05港元，當日漲幅高達7.427%，股價(jià)創(chuàng )下近300日內新高。恒大股價(jià)從最低值到今日的4.05港元，反彈高達120.218%。

高性?xún)r(jià)比精品成市場(chǎng)利器

市場(chǎng)人士指出，近年來(lái)，恒大持續取得亮麗的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，根本原因是其多年來(lái)以超前的戰略、超高的產(chǎn)品品質(zhì)和超強的成本控制能力打造的高性?xún)r(jià)比精品已經(jīng)在市場(chǎng)上得到充分的認可。

據了解，除提前布局二三線(xiàn)性城市，獲得高質(zhì)低價(jià)土地外，恒大在全國拓展前，就提出打造精品的戰略，不斷實(shí)現產(chǎn)品的升級換代，并在規劃設計、主體施工、園林配套、裝修材料設備、物業(yè)管理等產(chǎn)業(yè)鏈上與300余家國內行業(yè)龍頭企業(yè)建立了戰略合作聯(lián)盟，實(shí)現同類(lèi)產(chǎn)品品質(zhì)最高、品牌最好、性?xún)r(jià)比最高。

恒大還通過(guò)的通過(guò)建立集約化中央管理和中國房地產(chǎn)界唯一的標準化運營(yíng)模式，實(shí)現了集團在高速發(fā)展過(guò)程中的有效成本控制與風(fēng)險控制，并確保每一個(gè)尚未成熟的地區公司不走彎路、降低風(fēng)險，確保降低成本，確保精品戰略能夠在每一個(gè)地區公司、每一個(gè)項目上堅定不移地實(shí)施，從根本上確保了恒大在全國的高性?xún)r(jià)比的精品產(chǎn)品獲得獲得最大的市場(chǎng)份額。