來(lái)源：南方都市報

09樓市欣欣向榮，“小陽(yáng)春”、“紅五月”剛過(guò)，傳統樓市的“金九銀十”又呼之欲來(lái)。眾多品牌地產(chǎn)商紛紛將目光鎖定商家必爭的“十一”黃金周。近日獲悉，以恒大地產(chǎn)集團為代表的大型房企已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)，提前籌備新的大規模營(yíng)銷(xiāo)攻勢。進(jìn)入九月，恒大在全國16個(gè)核心城市31個(gè)精品項目將率先齊步推盤(pán)，高達萬(wàn)套的新房源將“搶閘”入市，提前備戰“十一”黃金周。
???????? 市場(chǎng)分析人士指出，過(guò)硬的恒大品質(zhì)以及“開(kāi)盤(pán)必特價(jià)，特價(jià)必升值”的營(yíng)銷(xiāo)策略，使得恒大項目一路走來(lái)全線(xiàn)飄紅。恒大此次重拳出擊，16城31個(gè)項目萬(wàn)套新貨將為全國樓市注入強大的活力。特別是此次全國讓利額度高達10億，意味著(zhù)恒大系列產(chǎn)品在“十一”黃金周未來(lái)臨之際，就已提前在全國范圍內掀起了新一輪的恒大銷(xiāo)售旋風(fēng)。
???????? 據透露，恒大全國萬(wàn)套新貨提前應市，意在繼續擴大其市場(chǎng)份額，蓄勢黃金周樓市。在廣東地區，具體表現為廣州恒大綠洲、恒大天籟湖、恒大領(lǐng)墅3個(gè)精品項目的盈彩亮相。此3個(gè)項目，包涵高端江景豪宅產(chǎn)品、二次置業(yè)山水產(chǎn)品及旅游度假風(fēng)景項目等類(lèi)型，產(chǎn)品結構豐富。合富輝煌分析師就認為，此次三盤(pán)供應量“開(kāi)閘”入市，大幅讓利，對于促進(jìn)廣州樓市產(chǎn)品結構調整，緩解樓市供應關(guān)系將起著(zhù)重要的意義。

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 16城31盤(pán)，萬(wàn)套新貨震撼市場(chǎng)
???????? 隨著(zhù) “金九銀十” 傳統銷(xiāo)售旺季的臨近，樓市供應緊張再次成為熱議的話(huà)題。實(shí)際上，7、8月份樓市淡季的新增供應面積并不太多，地域區域分布也呈不均勻的態(tài)勢。此時(shí)，恒大全國精品項目在一二線(xiàn)城市陸續入市加推，為全國市場(chǎng)注入了更多新鮮的血液和能量，這也標志著(zhù)恒大全國精品已全面進(jìn)入收獲期。
???????? 據悉，恒大9月份即將聯(lián)手齊開(kāi)的31個(gè)全新項目，遍布廣州、昆明、長(cháng)沙、南京、西安、重慶、成都、天津、太原、武漢、合肥、沈陽(yáng)、包頭、洛陽(yáng)、貴陽(yáng)等重點(diǎn)城市。產(chǎn)品類(lèi)型涵蓋范圍廣包括適合普通消費者的城市系列中端產(chǎn)品，二次置業(yè)的旅游度假產(chǎn)品，以及大面積的市區豪宅等；產(chǎn)品形態(tài)囊括單體別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、多層、小高層、中高層以及高層住宅等類(lèi)型；戶(hù)型面積區間從數十平方米到數百平方米之間，豐富科學(xué)的產(chǎn)品將最大程度滿(mǎn)足不同市場(chǎng)需求，以高品質(zhì)的產(chǎn)品贏(yíng)得市場(chǎng)歡迎。
???????? 百花齊放，卻能一枝獨秀。專(zhuān)家就指出，恒大萬(wàn)套新貨齊推，消化也會(huì )相當快速。其準現樓、全實(shí)景園林、精裝修立體化全景呈現的“精品化”發(fā)售模式，保持了足夠的市場(chǎng)競爭力，獲得了各地市民的青睞，而實(shí)施的高性?xún)r(jià)比策略，更使得其在市場(chǎng)份額占有率方面不斷擴大，長(cháng)期領(lǐng)跑著(zhù)全國樓市。

?????????????????????????????????????????????????????????? “園林實(shí)景＋準現樓＋精裝修”，打造產(chǎn)品核心競爭力
???????? 據悉，恒大此次全國推出的近萬(wàn)套住宅，仍然都選擇了“園林實(shí)景+準現樓+精裝修”的發(fā)售模式，這充分體現了恒大對項目高品質(zhì)的嚴格要求，同時(shí)也給消費者以保障和信心。
???????? 在廣州恒大天籟湖現場(chǎng)看到，目前該項目沿江主題公園、中軸園林、別墅區三大內湖景觀(guān)等園林配套已全面落成，皇家游艇碼頭也已正式啟用。所有建筑沿中心酒店及其延伸的中軸為始，依坡麓而建，向兩側及江岸擴延，層層梯進(jìn)，與建筑及道路掩映互襯，直達項目的中心五星級酒店。5萬(wàn)平米園林經(jīng)過(guò)精心策劃，由大面積花式綠地、音樂(lè )噴泉、大株植物、雕塑組成，以中軸對稱(chēng)的建筑原則營(yíng)造出典雅尊貴的歐陸皇家園林。
???????? 此外，恒大倡導“國際9A精裝體系”，創(chuàng )全國房地產(chǎn)先河。在恒大精裝交房標準單張上看到，交樓時(shí)甚至附送有大金、摩恩、西門(mén)子、TOTO等國際頂尖品牌材料。施工工藝也很到位，每一塊石材在出廠(chǎng)時(shí)就進(jìn)行了編號，現場(chǎng)施工對號拼接，工序復雜，以確保嚴絲合縫。據悉，在恒大6000余條精品化施工標準基礎上，一套符合恒大精品戰略的系統集成已全面鋪開(kāi)并用于全國各地的家裝實(shí)踐指導中.

筆者了解到，恒大9月份推出的31個(gè)新盤(pán)都采取園林湖景實(shí)景開(kāi)放、準現樓及精裝修這樣的發(fā)售模式，為的就是給買(mǎi)家以保障和信心，恒大去年十一黃金周也是以此高品質(zhì)成本價(jià)的開(kāi)盤(pán)模式，一舉贏(yíng)得市場(chǎng)，成為2008年淡市中的姣姣者。2009年恒大繼續深入推進(jìn)精品化戰略，在一定程度上將“園林實(shí)景+準現樓+精裝修”銷(xiāo)售變成了讓買(mǎi)家“放心買(mǎi)樓”的標簽。
???????? 目前，恒大已經(jīng)把成功的“精品化”、“標準化”、“規?；卑l(fā)展模式復制到全國項目，恒大的產(chǎn)品已成為中國房地產(chǎn)的精品標桿，在各主要城市成功建立了高品質(zhì)產(chǎn)品形象，置業(yè)者非常認同恒大品牌的附加價(jià)值。產(chǎn)品的銷(xiāo)售速度也大幅高于當地平均水平。此間分析人士指出，恒大從產(chǎn)品鏈各個(gè)環(huán)節保證項目高品質(zhì)，除了取得競爭優(yōu)勢外，最終得益的無(wú)疑是廣大的購房者，也就是恒大的業(yè)主。

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 讓利于民，高性?xún)r(jià)精品戰略持續發(fā)力
???????? 近年來(lái)，恒大已建立完備的“國際精品標準”，致力于打造環(huán)節精品。環(huán)節精品注重生產(chǎn)和管理的細節化、精確化，演繹出“固化精品流程”、“過(guò)程管理貫穿全局”等全新管理體系，涵蓋項目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程。攜手各領(lǐng)域的優(yōu)秀企業(yè)，確保精品產(chǎn)品各個(gè)環(huán)節的工程品質(zhì)，實(shí)現了國際優(yōu)質(zhì)資源的有效整合，大力提升了產(chǎn)品品質(zhì)和品牌價(jià)值。
???????? ?“當然，這種投入最大限度體現了恒大獨特的發(fā)售模式，使得承諾中的園林、配套等要素能提前呈現給客戶(hù)，從而堅定了購買(mǎi)信心”，市場(chǎng)人士指出。恒大持續飄紅的業(yè)績(jì)，顯示了恒大奉行的“精品戰略”的巨大生命力和抗擊風(fēng)險的能力。

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????? “成本價(jià)”產(chǎn)品凸顯高性?xún)r(jià)比
???????? “沒(méi)有賣(mài)不出去的房子，只有賣(mài)不出去的價(jià)格?！痹趯掖谓邮苊襟w采訪(fǎng)時(shí)，恒大董事局主席許家印總是如此肯定地說(shuō)。
???????? 實(shí)際上，正因為一直堅持“讓利于民“的定價(jià)策略，恒大地產(chǎn)在激烈的市場(chǎng)競爭中逐漸脫穎而出。從去年黃金周以來(lái)，恒大屢屢在關(guān)鍵的幾個(gè)銷(xiāo)售節點(diǎn)出彩，七八月份銷(xiāo)售更是全線(xiàn)飄紅。特別是8月23日，恒大在全國僅僅兩盤(pán)就單日收金9億元。
???????? 業(yè)內專(zhuān)家分析認為，市場(chǎng)的剛性需求是存在的，關(guān)鍵是為大眾消費者建造實(shí)惠的高品質(zhì)精品住宅。恒大這種低開(kāi)高走的策略與完善的產(chǎn)品線(xiàn)組合在一起，有效的提升了產(chǎn)品性?xún)r(jià)比，成為一種市場(chǎng)必殺技，受各類(lèi)客戶(hù)的追捧是自然的了。
???????? 高品質(zhì)亮劍，性?xún)r(jià)比為王。種種跡象表明，恒大將抓住這個(gè)“金九銀十”，繼續加快領(lǐng)跑全國樓市的步伐。

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