10月7日，恒大集團公布的9月業(yè)績(jì)簡(jiǎn)報顯示，今年9月份實(shí)現合約銷(xiāo)售額 105.3億元(人民幣，下同)，同比增長(cháng)29.6%。合約銷(xiāo)售面積155.8萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)7%。繼6月銷(xiāo)售破百億后，恒大在8-9月連續兩個(gè)月銷(xiāo)售均破百億，勢頭強勁。

勢頭強勁? 連續兩個(gè)月銷(xiāo)售破百億

計及9月業(yè)績(jì)，恒大集團2013年已經(jīng)有三個(gè)月的單月銷(xiāo)售額突破百億元大關(guān)，繼6月后，8-9月連續兩個(gè)月銷(xiāo)售均破百億，兩個(gè)月累計銷(xiāo)售額219.3億元，占全年計劃21.9%，盡顯龍頭房企風(fēng)范。市場(chǎng)普遍預期第四季度恒大集團銷(xiāo)售將再創(chuàng )新高，全年千億元銷(xiāo)售目標實(shí)現樂(lè )觀(guān)。

1-9月份，恒大集團合約銷(xiāo)售額合計已達746.5億元，較2012年同期增長(cháng)27.4%，累計完成合約銷(xiāo)售目標的74.7%；合約銷(xiāo)售面積合計1102萬(wàn)平方米，較2012年同期增長(cháng)13.2%。

有分析人士指出，今年下半年以來(lái)，恒大銷(xiāo)售業(yè)績(jì)明顯提速。一方面下半年是中國樓市的傳統旺季，另一方面，恒大始終定位民生地產(chǎn)，旨在滿(mǎn)足普通百姓的剛性住房需求，在新型城鎮化的政策導向下受益明顯。

財務(wù)穩健? 投行及專(zhuān)業(yè)機構持續看好

銷(xiāo)售業(yè)績(jì)持續向好，恒大的財務(wù)表現越發(fā)穩健。截止今年上半年，恒大所持現金總額則達到了419.7億元，可動(dòng)用資金超800億元，并與多家金融機構達成了合作協(xié)議，為集團穩健的財務(wù)狀況打下了堅實(shí)基礎。

業(yè)內人士指出，9月靚麗業(yè)績(jì)與恒大此前出臺的“112計劃”聯(lián)系緊密。該計劃包括“一個(gè)優(yōu)化——優(yōu)化住宅地產(chǎn)項目區位布局”、“一個(gè)降低——堅定不移降低負債率”、“兩個(gè)提高——提高先進(jìn)總額和主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤率”三點(diǎn)主要內容。從目前的施行效果來(lái)看卓有成效。隨著(zhù)“112計劃”的深入開(kāi)展，恒大產(chǎn)品的溢價(jià)水平將進(jìn)一步提升，帶動(dòng)集團整體盈利能力的提升。

專(zhuān)業(yè)機構預測，恒大集團適度加大一二線(xiàn)城市布局的方向契合形勢。恒大已在全國超過(guò)140個(gè)城市成功布局，將高性?xún)r(jià)比的精品住宅惠及全國。適度加大進(jìn)入一二線(xiàn)城市的力度，將令恒大的布局結構更加合理，令恒大在不定的調控中掌握更多調整空間。

花旗銀行最新發(fā)布的研究報告指出，恒大將于10-12月推出26個(gè)新項目，全年銷(xiāo)售估計達1050-1080億元人民幣，高于全年目標。因而維持其買(mǎi)入評級，目標價(jià)4.4元。