本報訊“聽(tīng)說(shuō)恒大資金鏈出了問(wèn)題？”“您如何預測未來(lái)的樓市？”昨天下午，參加完政協(xié)聯(lián)組會(huì )議的全國政協(xié)委員、恒大地產(chǎn)集團董事主席許家印受到記者圍堵。許家印并未正面回應外界關(guān)注的資金問(wèn)題，而是亮出兩組數據來(lái)表明恒大已挺過(guò)最冷的寒冬。

回應資金鏈問(wèn)題：

13年從未有一筆逾期還貸款

“聽(tīng)說(shuō)恒大資金鏈出現了問(wèn)題？”昨天下午，許家印受到國內多家媒體的追訪(fǎng)，備受外界關(guān)注的資金鏈問(wèn)題開(kāi)場(chǎng)即被問(wèn)到。

“恒大資金鏈的事我給你說(shuō)兩組數據，”許家印顯然有備而來(lái)，他說(shuō)，恒大集團所有公司，從1996年到現在的13年里，在所有銀行都沒(méi)有出現過(guò)一筆逾期還貸款，你們可以去銀行查詢(xún)?！叭ツ暌患径?，恒大計劃上市，受金融危機影響延緩了，120億至150億的融資計劃沒(méi)有實(shí)施，對企業(yè)有很大的影響，恒大因此比別的房地產(chǎn)企業(yè)多了一個(gè)寒冬?！钡S家印補充道，去年上半年的寒冬已經(jīng)過(guò)去了，下半年以后國際金融危機影響越來(lái)越大，很多企業(yè)更加困難，但對于恒大來(lái)說(shuō)，最冷的寒冬已經(jīng)挺過(guò)去了。許家印當場(chǎng)還給出了另一個(gè)數字：“今年元月，恒大的一個(gè)地區分公司，一筆還了6個(gè)億的貸款，這是在所有的工程款都支付完畢后還的貸款?！?

回應停工問(wèn)題：

建設速度放緩很正常

現場(chǎng)有重慶記者提出，重慶恒大在建的樓盤(pán)恒大名都出現了停工？許家印解釋?zhuān)瑳](méi)有停工，是主體工程放緩，放緩的原因是規劃調整、園林設計等方面的因素?！拔覀兊臉潜P(pán)一定要做好環(huán)境、配套、會(huì )所，在這些沒(méi)有出來(lái)之前，主體工程速度放緩很正常?！?

“去年3月份的上市計劃沒(méi)有實(shí)現，我們當時(shí)有280萬(wàn)平方米住宅小區在建，拿到了預售證但沒(méi)有去賣(mài)，我們要實(shí)現二線(xiàn)城市的雙品牌落地，把社區的環(huán)境、配套、會(huì )所都全部做好再發(fā)售?！?/p>

回應廣東“15條”新政：

對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是利好消息

近日，廣東省出臺十五條刺激樓市的新政，有人擔心，新政出臺后會(huì )刺激開(kāi)發(fā)商漲價(jià)。許家印表示，這是“國三條”的落實(shí)，對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是利好消息，房?jì)r(jià)問(wèn)題比較復雜，“中國這么大，每個(gè)城市經(jīng)濟發(fā)展的速度、程度、早晚也不一樣，每個(gè)發(fā)展商他的經(jīng)營(yíng)理念也不一樣，我們的理念是得到應有的、合理的利潤空間?！?/p>

許家印說(shuō)，他建議國家采取“三控”措施來(lái)降房?jì)r(jià)，以保房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期健康發(fā)展，即政府讓利，控制地價(jià)；國家減免一些稅費；企業(yè)讓利一部分。讓房?jì)r(jià)保持合理的利潤空間。許家印認為，這三個(gè)方面下降后房?jì)r(jià)就下降了，只有房?jì)r(jià)降了，樓市才能長(cháng)期穩定。他表示，只要國家采取一定措施，房?jì)r(jià)會(huì )回落到一個(gè)合理的水平，讓中低收入家庭逐步買(mǎi)得起房?！拔业闹笇枷胧?，微利就可以了?！?

對于未來(lái)樓價(jià)的走勢，許家印并未做直接預測，他說(shuō)，全國房地產(chǎn)行業(yè)起步早晚不一樣，有的城市房?jì)r(jià)可能在2005年到2007年之間漲得過(guò)快，有泡沫；有些城市起步晚，房?jì)r(jià)并未漲得很高，城市之間難比較。在問(wèn)及恒大的房?jì)r(jià)時(shí)，許家印說(shuō)，“我們去年10月開(kāi)盤(pán)的所有樓盤(pán)，基本都是成本價(jià)發(fā)售，不可能再往下降價(jià)，半年來(lái)個(gè)別的往上調了一點(diǎn)?！?