——首個(gè)國慶新盤(pán)沈陽(yáng)恒大城開(kāi)盤(pán)即攬金4.3億，“園林實(shí)景＋準現樓＋精裝修”精品模式受熱捧

證券時(shí)報記者孫聞

本報訊?開(kāi)盤(pán)額外85折！恒大地產(chǎn)在全國11個(gè)城市的18個(gè)精品樓盤(pán)中秋國慶期間以巨幅折價(jià)入市。昨天，沈陽(yáng)恒大城作為恒大國慶18盤(pán)中的首個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，一舉實(shí)現4.3億元首日銷(xiāo)售額！

據了解，沈陽(yáng)恒大城之后，其余項目將陸續推出。恒大國慶18新盤(pán)囊括恒大在全國開(kāi)發(fā)的高端、中高端、旅游地產(chǎn)等全部產(chǎn)品類(lèi)型，全部采用全實(shí)景園林、準現樓、精裝修的“精品化”發(fā)售模式。

根據目前預售認籌預算，恒大全國18個(gè)項目開(kāi)盤(pán)首日全國銷(xiāo)售額將逾30億，黃金周七天可收金50億。作為全國最大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，恒大地產(chǎn)的打折銷(xiāo)售策略讓國內地產(chǎn)金九銀十爭奪戰提前打響。?

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國慶首盤(pán)銷(xiāo)售4.3億元

統計顯示，恒大沈陽(yáng)項目開(kāi)盤(pán)首日實(shí)現4.3億元銷(xiāo)售額。作為恒大國慶18盤(pán)戰略的第一站，沈陽(yáng)恒大的成功將會(huì )對后期項目銷(xiāo)售產(chǎn)生很大的示范作用，而首日銷(xiāo)售火爆將在很大程度上決定沈陽(yáng)項目后期銷(xiāo)售走勢。

據了解，為營(yíng)造銷(xiāo)售氣氛，當紅女星范冰冰和新好男人任賢齊應邀赴沈陽(yáng)助陣。開(kāi)盤(pán)之前三天，已經(jīng)有購房者在恒大城售樓處外排隊；開(kāi)盤(pán)當日門(mén)外排起了長(cháng)長(cháng)的隊伍，這在目前全國房地產(chǎn)銷(xiāo)售已經(jīng)變冷將近一年的情況下并不多見(jiàn)。

但購房者并不是為了一睹當紅女星范冰冰和新好男人任賢齊而來(lái)，一位購房者稱(chēng)，他很早就在關(guān)注沈陽(yáng)恒大城的施工進(jìn)度，開(kāi)盤(pán)當天又一大早趕來(lái)排隊，主要原因有二：一是開(kāi)盤(pán)當天有85折巨大折扣；二是看中恒大地產(chǎn)品牌和精品樓盤(pán)品質(zhì)保證。

這位購房者向記者介紹，他看中了一套80平米的二室兩廳住房，若以折前價(jià)格計算，總價(jià)51萬(wàn)，而折后只只有42萬(wàn)，可以?xún)羰?萬(wàn)元。而一套同層的156平米的四室兩廳住房折后讓利高達14萬(wàn)元。

銷(xiāo)售人員介紹，這僅僅是當日優(yōu)惠，如果購房者在預售期認籌，還有開(kāi)盤(pán)前認購10000抵30000，送每平米價(jià)值1500-3000元全套裝修優(yōu)惠。

價(jià)格上的巨大優(yōu)惠，讓恒大城項目看起來(lái)變得物超所值：當地一位房地產(chǎn)中介經(jīng)理分析，沈陽(yáng)恒大城位于大韓屯核心的黃金地段，項目總體配套完備，幼兒園、運動(dòng)中心、大型商業(yè)中心等公共建筑設施一應俱全，再加上恒大地產(chǎn)精品建設標準，85折后已是成本價(jià)上的巨大優(yōu)惠。

18新盤(pán)力搶金九銀十

沈陽(yáng)恒大城只是恒大國慶戰略的第一站。早在2004年，恒大就充分利用十余年豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗、強大的品牌美譽(yù)度以及規模實(shí)力等方面優(yōu)勢，全面實(shí)施拓展全國精品戰略。目前，恒大在全國23個(gè)核心城市已擁有48個(gè)優(yōu)質(zhì)項目，土地規模位居中國房地產(chǎn)企業(yè)龍頭地位。這些項目超過(guò)80%的項目位于廣州、天津、重慶、武漢、沈陽(yáng)、成都、南京、西安等13個(gè)直轄市及省會(huì )城市，產(chǎn)品覆蓋面廣，具有明顯的發(fā)展潛力。?

隨著(zhù)全國各地項目陸續面市，恒大全國精品已進(jìn)入收獲期。此次國慶亮相的18個(gè)新項目涵蓋恒大中高端、高端、旅游地產(chǎn)全部產(chǎn)品系列。有定位為城市高端豪宅產(chǎn)品恒大華府系列；有定位為配套完善、環(huán)境優(yōu)美的大型住宅產(chǎn)品恒大城系列；同時(shí)還有定位為集旅游、度假、商務(wù)、居住一體的大型旅游度假項目恒大金碧天下系列。產(chǎn)品形態(tài)囊括單體別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、多層、小高層、中高層以及高層住宅等類(lèi)型，戶(hù)型面積區間從數十平方米到數百平方米之間，豐富科學(xué)的產(chǎn)品將最大程度滿(mǎn)足不同市場(chǎng)需求。

由于國家進(jìn)行的宏觀(guān)調控日漸深入，上半年國內房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售冷淡，多家房地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)未能達到計劃目標，作為全年最后一個(gè)銷(xiāo)售黃金時(shí)期，2008年的“金九銀十”成為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須抓住的機會(huì )。

恒大地產(chǎn)上半年已經(jīng)加快了銷(xiāo)售節奏，4月份，恒大地產(chǎn)成都恒大綠洲、武漢恒大華府項目陸續開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)都引領(lǐng)當地片區銷(xiāo)售行情。此番趁金九銀十黃金銷(xiāo)售時(shí)段，恒大在全國推出18個(gè)項目，并給予投資者85折優(yōu)惠，既是恒大在國內市場(chǎng)多年布局行近收獲的體現，也彰顯了恒大成為全國領(lǐng)先地產(chǎn)品牌的決心和實(shí)力。?

精裝現樓展現實(shí)力

恒大地產(chǎn)的決心體現在了項目精品戰略上?！熬推焚|(zhì)而言，恒大沈陽(yáng)項目在片區無(wú)出其右，恐怕今后幾年也將會(huì )是片區最高標準?！鄙鲜鼋邮懿稍L(fǎng)的當地地產(chǎn)中介經(jīng)理說(shuō)。

據了解，恒大黃金周期間推出的18新盤(pán)將繼續承襲“園林實(shí)景+準現樓+精裝修”的開(kāi)盤(pán)模式。恒大地產(chǎn)人士介紹，恒大全國開(kāi)盤(pán)的項目采取園林湖景實(shí)景開(kāi)放、準現樓及精裝修這樣的發(fā)售模式，為的就是給買(mǎi)家以保障和信心。

據了解，恒大從2004年開(kāi)始進(jìn)行大規模資源整合，與國內外房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)龍頭企業(yè)強強合作，大到規劃設計、主體施工、園林建設、裝修裝飾等合作單位選擇；小到每一種材料設備的選用，如外墻磚、鋁合金門(mén)窗、電梯、門(mén)鎖、合頁(yè)等材料均是采用國內外最好的品牌材料。要求做到每一處細節實(shí)現“滿(mǎn)屋名牌”。

據悉，在恒大6000余條精品化施工標準基礎上，一套符合恒大精品戰略的裝修系統已全面應用于全國各地的項目中。成都恒大城的精裝交房標準單張顯示，每一塊裝修石材在出廠(chǎng)時(shí)就進(jìn)行了編號，現場(chǎng)施工對號拼接，以確保嚴絲合縫。

精品戰略換來(lái)了購房者對房產(chǎn)的喜愛(ài)。登陸恒大地產(chǎn)全國四川成都、重慶等地項目的業(yè)主網(wǎng)絡(luò )論壇可以看到，業(yè)主論壇上大多是業(yè)主發(fā)帖子表達對社區的喜愛(ài)之情，而少有業(yè)主抱怨房屋問(wèn)題，這在直言直語(yǔ)的網(wǎng)絡(luò )論壇上并不容易做到。

國慶爭收50億

沈陽(yáng)恒大城的開(kāi)門(mén)紅，再次證明恒大精品戰略的核心競爭力。實(shí)際上，恒大已憑借強勁的品牌實(shí)力、豐富多樣的產(chǎn)品結構、園林實(shí)景、準現樓、精裝修等優(yōu)勢促使眾多項目頻頻刷新銷(xiāo)售記錄。

去年黃金周恒大御景半島憑借開(kāi)盤(pán)單日10億銷(xiāo)售額刷新廣東記錄。其后半年，恒大在全國相繼發(fā)售的成都恒大綠洲，武漢恒大華府、重慶恒大華府，開(kāi)盤(pán)業(yè)績(jì)都震撼當地樓市。

而今年購房投資者還將發(fā)現，購買(mǎi)恒大樓房還有85折優(yōu)惠讓利，這在以往恒大樓盤(pán)中并不多見(jiàn)。上述沈陽(yáng)地產(chǎn)中介經(jīng)理認為，如果地產(chǎn)大勢平穩，以85折扣首日購房的投資者將獲得相對穩固的保值空間。

恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售人員稱(chēng)，恒大將在全國實(shí)施“開(kāi)盤(pán)必特價(jià)、特價(jià)必升值”的銷(xiāo)售策略，18個(gè)項目同時(shí)給出85折的全國性開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠。業(yè)內分析人士認為，恒大冀望通過(guò)讓利客戶(hù)的方式在全國掀起銷(xiāo)售熱潮，進(jìn)而將恒大品牌強勢登陸諸多全新城市。

據了解，目前恒大各地的前期蓄客工作成績(jì)斐然，18個(gè)預售項目已基本實(shí)現未買(mǎi)先熱。南京金碧天下認籌客戶(hù)已達384人，昆明、重慶、太原、南京等項目認籌客戶(hù)也達數百人。此外，恒大將在開(kāi)盤(pán)日采用“明星+活動(dòng)”的“爆破式”營(yíng)銷(xiāo)模式，業(yè)內人士分析，恒大18盤(pán)齊開(kāi)、明星助陣的開(kāi)盤(pán)模式將成為地產(chǎn)界一大盛事。從恒大一貫的開(kāi)盤(pán)成績(jì)和蓄客認籌表現看，此次開(kāi)盤(pán)當日進(jìn)帳將超30億，而整個(gè)黃金周，至少收金50億。